Kleine Inez erf 16 2907 ED Capelle aan den IJssel

INSTAPKLAAR & HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT IN SCHOLLEVAAR
We hebben weer een prachtig instapklaar starters appartement te koop in de groene en geliefde wijk Schollevaar! Dit modern afgewerkte appartement beschikt over 60 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede), een open woonkeuken en een zonnig balkon op het oosten. De woning is in 2023 volledig en professioneel gerenoveerd, waardoor je zó kunt verhuizen. Kortom: een heerlijk luxe en hoogwaardig afgewerkt appartement waar je niets meer aan hoeft te doen!

APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING
Starters opgelet! Dit moderne 2-kamerappartement op de tweede verdieping is werkelijk instapklaar. De lichte woonkamer met halfopen woonkeuken vormt een fijne leefruimte. In 2023 is de gehele woning van A tot Z gerenoveerd: nieuwe elektra, vernieuwde leidingen, hoogwaardige isolatie en een volledig nieuw ventilatiesysteem. Alle verlichting is energiezuinig LED, en de intercom beschikt over een camera voor extra comfort en veiligheid.

De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, inclusief wifi-functionaliteit. Ook alle afwerkingen – zoals tegels, laminaat en stoffering – zijn van A-kwaliteit. Indien gewenst kan de woning volledig gemeubileerd worden opgeleverd.

Het zonnige balkon van circa 4 m² is gelegen op het oosten, wat zorgt voor heerlijke zonuren in de ochtend en vroege middag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats achter een afgesloten hekwerk met elektrische toegangspoort.

HET COMPLEX IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN
De actieve VvE zorgt voor uitstekend onderhoud van het complex. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas en de gevels zijn recent geïmpregneerd. Dankzij stadsverwarming is het appartement volledig gasloos. Het huidige energielabel D is geldig tot 16-03-2030.

CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE
Het appartement is ideaal gelegen in de goed bereikbare en groene wijk Schollevaar. De wijk biedt een speelse opzet, veel groen, goede parkeervoorzieningen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, bus en metro (slechts 5 minuten lopen). Winkelcentra Alexandrium I & II, Capelle XL en de A20 liggen binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je binnen 10 minuten naar het prachtige Schollebos.

VERKOPER AAN HET WOORD:
We hebben hier met veel liefde gewoond. Dit appartement voelde altijd als een rustige en veilige thuishaven, een plek waar elke dag prettig begon en eindigde. Het balkon met ochtendzon werd ons vaste ritueel: even met een kop koffie de dag beginnen. En ’s avonds kwamen we hier graag weer tot rust.

De buurt is warm, groen en vriendelijk, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, openbaar vervoer en het Schollebos waar we vaak wandelden om op te laden. De eigen parkeerplaats en berging gaven ons dagelijks comfort en zorgeloosheid — iets wat we echt zijn gaan waarderen.

Met een warm hart dragen wij dit thuis over. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel rust, liefde en mooie momenten zullen ervaren als wij.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte 60 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Zonnig balkon op het oosten
- 1 slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede
- Een extra kamer voor werk, hobby of kind is eenvoudig te creëren
- Privéparkeerplaats + eigen berging op de begane grond
- Toegang tot de parkeergarage via elektrisch hek met afstandsbediening
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € …
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gevels recent geïmpregneerd
- Volledig gasloos, stadsverwarming
- Hoogwaardige renovatie in 2023 (incl. nieuwe elektra, leidingen, ventilatie, LED-verlichting, luxe afwerking, A-merk keukenapparatuur)
- Instapklaar; oplevering in overleg (kan snel)
- Mogelijkheid tot volledig gemeubileerde oplevering

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder