70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN MET UITZICHT OVER DE SKYLINE
Op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit nette en goed onderhouden appartement met een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Hier woon je rustig, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Dit huis is ideaal voor starters die hun eerste stap zetten, maar ook zeker voor ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je direct zicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. De afwerking is verzorgd en de warme vloer en inrichting zorgen voor een prettig en huiselijk gevoel. PRAKTISCH INGEDEELD EN VERZORGD AFGEWERKT De keuken is ruim en functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Door de slimme opstelling is er een fijne balans tussen koken en leefruimte. Ook hier zorgt het raam voor prettig lichtinval en een open gevoel. De keuken staat in direct contact met het balkon, wat het geheel extra prettig maakt in gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt met donkere tegels en een stijlvol wastafelmeubel met houtaccenten. Dit geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer praktisch ingericht met een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. COMFORTABEL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier ervaar je rust en privacy, mede door de ligging op hoogte. De indeling van het appartement is overzichtelijk en efficiënt, waardoor iedere vierkante meter goed benut wordt. Het complex is voorzien van een lift, wat het appartement extra toegankelijk maakt voor een brede doelgroep. Of je nu net begint op de woningmarkt of juist op zoek bent naar gemak en comfort: hier zit je goed. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. VRIJ UITZICHT EN CENTRALE LIGGING GECOMBINEERD Wat dit appartement echt onderscheidt, is de combinatie van het vrije uitzicht en de centrale ligging. Vanuit de 9e verdieping kijk je ver weg over de omgeving, met als blikvanger de skyline van Rotterdam. Dit geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, supermarkten, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Binnen ca. 15 minuten ben je in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis juist geniet van rust en overzicht. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972; - Gelegen op de 9e verdieping; - 69 m² woonoppervlakte; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht met skyline; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Privé berging aanwezig op de begane grond; - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 307,97 incl. maandelijks voorschot stookkosten; - Huismeester van het complex is dagelijks bereikbaar; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlichten); - Energielabel E; - Let op, er wordt en ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Akkerwinde 62
De WOZ-waarde van Akkerwinde 62 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerwinde en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerwinde 62.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 180,- /mnd
Kosten
€ 180
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Akkerwinde 62 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 288.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerwinde. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerwinde 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
