Huispedia
102 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
C

Lupinestraat 12

102 m²
152 m²
5 kamers
C
2906 CT Capelle aan den IJssel
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.363/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 479K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 673 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

23 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met nokverhoging, kunststof kozijnen en een ruim 15 meter diepe achtertuin met stenen berging. Gelegen op 152 m2 eigen grond.
Deze nette woning ligt in de geliefde wijk Capelle Schenkel. Diverse voorzieningen zoals metrostation Schenkel, winkels aan de Bermweg, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelcentum de Koperwiek met Isala theater, bibliotheek en diverse horeca ligt op 5 minuten fietsafstand.
Begane grond:
Entree in de ruime hal met de meterkast, ruime toiletruimte met fontein, trapopgang naar 1e verdieping met daaronder een bergkast en de deur naar de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een fraaie parketvloer en er is een haard voor extra warmte en gezelligheid.
De aangrenzende keuken is uitgevoerd met een verzorgde hoekopstelling in en landelijke stijl met een 5-pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een vriezer. Ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is ruim 15 meter diep en fraai aangelegd met schuttingen, tegels en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het Oosten. Er zijn een achterom en een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.
1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is 18m2, de naastgelegen kamer is bij de slaapkamer getrokken waardoor een mooie ruimte is ontstaan voor een kledingkast. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde is 11m2, heeft een vaste kast en uitzicht op de achtertuin. De naastgelegen slaapkamer is 6m2 en in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heeft deze kamer een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
2e etage:
Door de vaste trap en nokverhoging is deze oorspronkelijke bergzolder een volwaardige verdieping geworden. Hier is een mooie, lichte kamer van ca. 8m2. Deze oppervlakte is gemeten boven de 1,5-meterlijn. Door de ruimte onder de schuine kap is het daadwerkelijke vloeroppervlak groter. Er is tevens bergruimte in de knieschotten. De ruime overloop is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het inrichten van een werkplek. Ook bevindt zich hier de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en er is zonwering aanwezig;
- Eventueel kan de waskamer worden ingericht als badkamer, de huidige badkamer kan dan worden ingericht als separate toiletruimte of wasruimte;
- Een deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.362,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 358 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2035 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.05 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 4679 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
358 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 445.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 437.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.480/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haagwinde 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Lupinestraat 30 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.325,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lupinestraat 12

De WOZ-waarde van Lupinestraat 12 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lupinestraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lupinestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schenkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Schenkel 0.95 km · Treinstation
  • Slotlaan 1.01 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 1.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lupinestraat 12 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 437.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lupinestraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lupinestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Lupinestraat 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 437.000 en € 479.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 445.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.363 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.767 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 673 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lupinestraat 12 al te koop?

3 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 102 m² groot. Het perceel is 152 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Schenkel op 950 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Slotlaan op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Prinsenlaan op 1,8 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bloemenbuurt-west te wonen?

Er wonen ongeveer 1.355 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.