Wijde Wormer 103 2905 TZ Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
DIT APPARTEMENT LIGT AAN DE RAND VAN HET NATUURGEBIED HITLAND EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN EEN COMPLETE BADKAMER. DE EIGEN PARKEERPLAATS MAAKT HET ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLEK VERLEDEN TIJD. KORTOM EEN GEWELDIG APPARTEMENT WAAR JE DIRECT VAN KAN GENIETEN.

GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING:
Via het afgesloten parkeerterrein is er parkeergelegenheid voor bezoek. Op dit parkeerterrein bevindt zicht tevens de parkeerplaats die bij het appartement hoort (nummer 230). Afgesloten entree, centrale hal met toegang tot de trappenhuizen en liften. Tevens is er vanaf hier toegang tot de privé berging.

Entree/hal met videofoon en de meterkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot het toilet, de meterkast, de badkamer en de 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafel met meubel. De aanwezige slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 en 13 m². Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het adembenemende panoramische uitzicht en de overvloedige lichtinval op. Dankzij de volledig te openen ramen kun je volop van de zon genieten, wat zorgt voor een uniek ‘balkongevoel’ en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zodat het u aan niets ontbreekt. Naast de keuken is er een inpandige berging met de wasmachine-aansluiting en een kast met de WTW-unit.

TOEGANKELIJK VOOR ALLE LEEFTIJDEN:
De Wijde Wormer is een complex dat geschikt is voor iedere leeftijdscategorie. Het is gemakkelijk bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. In dit appartement is het, mede door de aanwezigheid van een lift, voor jong en oud comfortabel wonen.

AAN DE RAND VAN HET HITLANDBOS:
De Wijde Wormer ligt aan de rand van recreatiepark 'Hitland', bekend om zijn bos en golfbaan. Hierdoor is er een waanzinnig uitzicht over het groen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang, horeca, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg. Bovendien biedt deze locatie een prachtig weids uitzicht.

DUURZAAMHEID:
Dit moderne appartement is energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst (zonder gasaansluiting). De efficiënte vloerverwarming en -koeling maakt gebruik van een centrale koude- en warmteopslag (KWO). Dit is een duurzame energievorm, waarbij gebruik gemaakt wordt van grondwarmte. De warmte-terugwininstallatie verhoogt het rendement van de verwarming door hergebruik van warmte.

VERKOPER AAN HET WOORD:
We zijn ooit voor dit huis gevallen vanwege de fijne, ontspannen sfeer die hier meteen voelbaar is. Vanuit huis beleef je de seizoenen van dichtbij: het frisse groen in de lente, de lange zomerdagen, de warme herfstkleuren en de rust van de winter. Het voelt elke dag een beetje als wonen op een vakantieplek, met de natuur letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij, wat het wonen hier extra prettig en comfortabel maakt. Het is een plek waar je echt kunt landen en opladen, en dat gaan we misschien nog wel het meest missen.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraai appartement;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- 92m² woonoppervlakte;
- Complete keuken en badkamer;
- Fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Aan de rand van het Hitlandbos;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van € 214,78 (VVE gebouw) + € 12,68 (VVE parkeerplaats);
- Lage energiekosten door gebruik van aardwarmte. Het opgepompte water doet ’s-winters dienst als vloerverwarming en ’s-zomers als vloerkoeling;
- Energielabel B, geldig tot 30-03-2032;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder