Lemelerberg 137 2905 NL Capelle aan den IJssel

** Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. Vrije inloop, geen afspraak nodig! **

INSTAPKLAAR | DAKTERRAS + BALKON | LABEL A | EIGEN PARKING
Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Dit lichte en modern afgewerkte 3-kamerappartement van circa 78 m² beschikt over twee slaapkamers, een royaal dakterras én balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en energielabel A. Binnen is alles strak en verzorgd afgewerkt en buiten geniet je van verrassend veel groen. En dat allemaal op korte loopafstand van winkels en metrostation De Terp. Dit is comfortabel wonen zonder eerst te hoeven verbouwen!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping;
2. Royale woonkamer met grote raampartijen en een mooie groene uitkijk;
3. Een dakterras en een balkon, allebei gesitueerd op het westen;
4. Moderne en verzorgde keuken met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur;
5. Twee goede slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer;
6. Moderne en luxe badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel;
7. Praktische inpandige berging voor extra opslagruimte;
8. Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten garage, dus altijd een plekje voor je auto;
9. Energielabel A: comfortabel én energiezuinig wonen;
10. Heerlijk groen gelegen én op circa 10 minuten lopen van winkelcentrum en metrostation De Terp

DE LIGGING:
Hier woon je op een verrassend groene plek in Capelle aan den IJssel, met water, wandel- en fietspaden direct rondom het appartementencomplex. Vanuit het appartement op de derde verdieping kijk je fijn uit over de groene omgeving, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt.

Op circa 5 minuten lopen vind je zowel winkelcentrum De Terp als metrostation De Terp. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen hoef je dus niet ver, en met de metro reis je bovendien gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam en andere delen van de regio.

Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je hier een rustige en groene woonomgeving met het gemak van uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

DE INDELING:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex. Je komt binnen in de entree met de meterkast en een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel. Via de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven je een fijne groene uitkijk. Vanuit de woonkamer stap je bovendien het dakterras of balkon op: een heerlijke plek om met een drankje van het buitenleven te genieten. En dan de buitenruimte! Je beschikt hier over een groot dakterras en een balkon op het westen. Zo heb je twee heerlijke plekken waar je gedurende de dag lekker kunt ontspannen en kan genieten van de middag- en avondzon.

De keuken is modern en neutraal afgewerkt en bovendien praktisch ingericht in een ruime opstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel te gebruiken. Denk aan een royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is een echte eyekatcher: modern, luxe en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet in de zelfde mooie afwerking.

Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en er ligt een PVC-vloer uit 2021 door de gehele woning.

Extra praktisch is de inpandige berging op de begane grond, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt opbergen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op de derde verdieping;
• Complex met lift;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
• Praktische inpandige berging in de onderbouw;
• Energielabel A;
• Aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Verwarming middels HR combiketel van Nefit uit 2025;
• Alle binnendeuren zijn vervangen;
• Alle stopcontacten zijn vernieuwd en naar beneden gebracht;
• Wamte terugwin installatie is in 2025 vervangen;
• De vloer van het balkon is voorzien van een coating en terras van betegeling;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage € 223,23 per maand;
• Woonoppervlakte ca. 78 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²;
• Vraagprijs € 365.000,- k.k.;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Toon meer Toon minder