Holterberg 104 2905 NA Capelle aan den IJssel

4-KAMER APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A
Ruim, comfortabel en groen wonen in de gewilde Bergenbuurt! Dit aantrekkelijke 4-kamerappartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een heerlijke buitenruimte/zonneterras en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Dankzij de lift die rechtstreeks uitkomt op dezelfde verdieping en ruimte als de voordeur, is het appartement bovendien bijzonder goed toegankelijk.

Een fijne combinatie van ruimte, comfort, gemak en een groene woonomgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren!

Het ruime appartement ligt op een bijzonder prettige en centrale locatie, met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkelcentrum De Terp, restaurants, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook voor een wandeling of een moment van ontspanning zijn Park Hitland en het Schollebos dichtbij. Het metrostation De Terp is gemakkelijk bereikbaar en biedt een goede verbinding met de omgeving.

De ligging combineert daarmee het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N219, N210, A16 en A20 zijn omliggende plaatsen en steden snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Tweede afgesloten entree met intercom, trappenhuis en lift.

1e verdieping: via de entree bereikt u de hal waar ruimte is voor garderobe, de meterkast en de stook-/installatieruimte.

De heerlijk diepe woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Een echte blikvanger is de zeer royale buitenruimte, die via de schuifpui direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Deze royale buitenruimte is dan ook een van de kenmerken die dit type appartement zo bijzonder maakt.

Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Een tweede hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de luxe, volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2023. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel, royale inloopdouche met praktische nis en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wordt de ruimte net als het toilet afgezogen door de WTW.

Vanuit de tweede hal zijn ook de drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn keurig afgewerkt en bieden ieder een prettige, functionele ruimte. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een directe toegang tot de royale buitenruimte.
Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1978;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 90 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 47 m² (balkon + terras/tuin);
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m² (berging);
• Inhoud: ca. 296 m³;
• Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
• Bijdrage V.v.E. € 236,-- per maand;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
• Eigen grond;
• Aluminium kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR++;
• Een balkon en een zeer royale buitenruimte/zonneterras;
• Energielabel A;
• CV-ketel, WTW en rookgasafvoerkanalen reeds vervangen;
• Metro Station De Terp op 5 min lopen of 1 min fietsen;
• Winkelcentrum De Terp op 6 min lopen of 2 min fietsen;
• Winkelcentrum De Koperwiek op 6 min fietsen;
• 1e supermarkt op 6 min lopen;
• Op 7 min lopen van Park Hitland;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Oplevering in overleg, maar kan eventueel snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Toon meer Toon minder