Braamberg 156 2905 BH Capelle aan den IJssel

Kopers opgelet! Op zoek naar een verrassend en licht appartement met nét dat beetje extra? Dit speelse 3-kamerappartement met vide biedt ca 80 m² woonplezier, een ruim zonnig balkon met vrij uitzicht én een eigen overdekte parkeerplaats en berging!

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Terp voor de dagelijkse boodschappen én het gelijknamige metrostation. Met de metro sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook winkelcentrum De Koperwiek, recreatiegebied Hitland, diverse sportvoorzieningen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A16 en A20 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats.

Derde verdieping
Entree, tochtportaal, videofoon, meterkast en bergkast met opstelling van de WTW-unit en de CV-ketel. Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een vaste trap naar de vide en twee afzonderlijke schuifpuien die toegang geven tot het ruime balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een heteluchtoven, vaatwasser, heetwaterkraan, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer is eveneens vanuit deze hal bereikbaar.

Vierde verdieping/ vide
Middels een vaste trap in de woonkamer is de vide met een mogelijk tweede slaapkamer/werkkamer bereikbaar. Op de vide verdieping bevindt zich tevens een ruime interne berging.

De woning is circa 6 jaar geleden gerenoveerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst, een nieuwe trap is gerealiseerd, de wanden zijn gestuct en er een nieuwe vissengraad pvc-vloer is gelegd. De combinatie van de moderne afwerking, de speelse vide en de fijne lichtinval maakt dit een bijzonder appartement.

Benieuwd naar dit instapklare appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem contact op met Woongoed Makelaars via 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING.

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Centrale ligging nabij winkelcentrum "de Terp';
• Op loopafstand van gelijknamig metrostation;
• Moderne keuken in hoekopstelling (2020);
• Sfeervolle woonkamer met vide;
• Complex is voorzien van een lift';
• Eigen (fietsen) berging ca. 4 m2;
• C.V. combiketel HR 2018;
• WTW systeem (wordt vernieuwd 2026 is reeds betaald);
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• Bijdrage € 228,00 per maand;
• Woonoppervlakte ca. 80 m²;
• Inhoud ca. 225 m³;
• Bouwjaar 1978;
• Energielabel C;
• Eigen parkeerplaats;
• Beschermd stadgezicht;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Toon meer Toon minder