Floris Burgwal 199, Capelle aan den IJssel
135 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Oppland 27 2905 AN Capelle aan den IJssel
€ 462.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
510.000
Wonen
135 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-NIEUW IN DE VERKOOP-
Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. Een prachtige hoekwoning met garage meer dan voldoende slaapkamers, gezellige woonkamer, zonnige tuin op het westen, 14 zonnepanelen, energielabel A in een kindvriendelijke top buurt.
De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. Het Oppland is een rustige en kindvriendelijke straat, perfect voor gezinnen. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand en er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Verkopers aan het woord:
We hebben hier met veel plezier 22 jaar gewoond in deze ruime comfortabele woning in een rustige doodlopende straat. Hier zijn voldoende faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, theater, groenvoorziening en restaurants. Van hier uit ben je in 10 minuten met de metro in de binnenstad van Rotterdam, zodat je geen rekening hoeft te houden met de parkeerproblemen in de stad.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een meterkast, keurig toilet en deuren naar de keuken en garage. Bij binnenkomst van de hal is er een mooie open entree naar de woonkamer toe waar het gevoel van licht en ruimte direct opvalt. De allesbrander is hierin een eyecatcher. De woonkamer is erg ruim en heeft een oppervlakte van maar liefst 48m2. In de woonkamer bevindt zich de trap die naar de eerste etage gaat. De keuken heeft een prachtige gaskookplaat en ziet er verzorgd uit. Ook beschikt de keuken over een inbouw oven en een combi oven, vaatwasser en enorm veel opbergruimte. De tuin is gelegen op het zonnige westen, is erg royaal en er is veel groen in de tuin wat een natuurlijk gevoel geeft. Verder is er een achterom. De garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur en ideaal voor extra bergruimte voor het hele gezin of uiteraard te gebruiken voor de auto.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De eerste twee slaapkamers aan de achterzijde zijn erg ruim en zijn aan de ene kant voorzien van vaste kasten en de ander heeft als extra een leuk balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim. Verder is er een keurig nette badkamer met een ruime douchecabine, wastafel meubel en een tweede toilet. Verder is de badkamer uitgevoerd in neutrale strakke betegeling.
Tweede verdieping:
Centrale overloop voor was apparatuur en er is een wasbak met een kraan aanwezig, hier bevindt zich tevens de CV-combiketel (2010). De zolder kenmerkt zich door de extra toegevoegde ruimte van de dakkapel wat het hier aangenaam toeven maakt. Er bevinden zich hier nog 2 slaapkamers en is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1973;
- Woonoppervlakte circa 135m2;
- Perceeloppervlakte van 169m²;
- Zonnige groene achtertuin met ligging op het westen;
- Gezellige woonkamer met allesbrander;
- Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in directe omgeving;
- Vernieuwde elektra groepenkast;
- Vernieuwd dubbelglas door heel het huis;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- 5 ruime slaapkamers;
- 14 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 462.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.422
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oppland 27 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 473.000 -
510.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 462.000
€ 3.422/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oppland 27 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 473.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 462.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oppland 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oppland 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Prijs verlaagd
€ 462.000
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oppland 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oppland 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 3,48 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.299
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oppland 27.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oppland 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oppland 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oppland 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus