Huispedia
156 m2 wonen
321 m2 perceel
6 kamers
A

Paradijsselpark 116

156 m²
321 m²
6 kamers
A
2904 PA Capelle aan den IJssel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.006/m²
Vraagprijs per m²
€ 676K – 735K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Wonen op een unieke locatie in het geliefde Paradijsselpark? Deze verrassend ruime hoekwoning aan het Paradijsselpark 116 biedt volop leefruimte, een bijzondere indeling, meerdere slaapkamers, een royale tuin én prachtig uitzicht over het water. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt.
De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Paradijsselpark in Capelle aan den IJssel. Hier woont u op korte afstand van de Hollandsche IJssel, recreatiegebieden, winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam. De wijk staat bekend om de ruim opgezette straten, het vele groen en de prettige woonomgeving.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree komt u binnen in de woning met een vernieuwde meterkast, separaat toilet met fontein en een praktische trapkast. De voormalige garage is opgesplitst waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging, hobbyruimte, werkplek of tuinkamer. Vanuit hier bereikt u de ruime achter- en zijtuin met houten berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto's.
EERSTE WOONLAAG:
De royale woonkeuken vormt een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen.
TWEEDE WOONLAAG:
Hier bevindt zich een grote open leefruimte met een sfeervolle woonkamer en toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht over het water en de omgeving.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote schuifkastenwand.
DERDE WOONLAAG:
De bovenste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een voormalige inloopkast die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra privacy.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Op de overloop zorgt de lichtkoepel voor een prettige hoeveelheid daglicht.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een royale achtertuin met zijtuin, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon en de ruimte kunt genieten. De houten berging biedt extra opslagruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2000;
- Woonoppervlak: 156 m²;
- Perceeloppervlak: 321 m²;
- Royale hoekwoning met veel leefruimte;
- Prachtig uitzicht over het water;
- Ruime woonkeuken met kookeiland (2012);
- Drie slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, douche en elektrische vloerverwarming;
- Grote tuin met zijtuin en houten berging;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Inpandige garage opgesplitst in praktische extra ruimte;
- Diverse kozijnen vervangen door aluminium kozijnen;
- Gelegen in het geliefde Paradijsselpark;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 676.000 - 735.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
321 m2
Inhoud
548 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-07-2026 · Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 676.000 – 735.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paradijssel. 195 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Paradijssel. 39 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Tjalk 12 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paradijsselpark 116

De WOZ-waarde van Paradijsselpark 116 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paradijsselpark en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paradijsselpark 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oostgaarde Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • De Terp 1.56 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 2.42 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paradijsselpark 116 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 676.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paradijsselpark. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paradijsselpark 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.