Damsterdiep 9 2904 EK Capelle aan den IJssel

Hoekwoning met energielabel A!! Ruime en speels ingedeelde 5-kamer Hoek-eengezinswoning met een zonnig gelegen tuin (ZW) en een overdekte parkeerplaats voor de deur. De ligging is ideaal aan het wandeldek van winkelcentrum de Terp met o.a. 3 supermarkten, diverse overige winkels, leuke horeca en het metrostation op nog geen 100m afstand.

Indeling:
Op de begane grond kom je vanuit de overdekte openbare parkeergelegenheid binnen in de hal met garderobe. In de hal bevindt zich ook een toiletruimte uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De recent vernieuwde open keuken aan de voorkant van de woning is voorzien van een rechte opstelling met geïntegreerde bartafel in moderne zwarte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en design afzuigkap.
De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 40m2 (excl. open keuken), heeft een mooie parketvloer en kijkt uit op de achtertuin met een stenen berging en een achterom. De tuin heeft een zonnig terras en sfeervol groen met nog volop indelingsmogelijkheden. De stenen berging is voorzien van een handig keukenblok met water aansluiting en kan hierdoor prima als buitenkeuken benut worden.
1e Etage:
Hal met deur naar het wandeldek boven de parkeergarage, er zijn 3 slaapkamers met volop lichtinval, de slaapkamer aan de voorzijde kan ook goed als werkkamer gebruikt worden, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, de recent vernieuwde badkamer is voorzien van dubbele wastafel met verwarmde spiegels, inloopdouche en toilet.

2e Etage:
Door middel van een vaste trap is de zolderetage te bereiken. Op de nette voorzolder is ruimte voor een hobby- of werkplek. Ook is er veel bergruimte in de schuine delen van het dak. Tevens is hier opstelplaats voor de wasmachine en de droger en hangt hier de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Met een nokhoogte van 3,6m doet de zolder ruimtelijk aan. Er is een 4e slaapkamer met groot dakraam

Appartementsrecht:
Deze bijzondere woning is een appartementsrecht. Dit heeft als voordeel dat het buitenonderhoud en de opstalverzekering geregeld worden door de VvE. Er is een bijdrage van € 191,- per maand.

Bijzonderheden:
Niet alleen winkels en openbaar vervoer, maar ook scholen, sportverenigingen en het Hitlandbos en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1978;
• Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 123 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (berging/schuur): ca. 5 m²;
• Inhoud: ca. 395 m³;
• Eigen grond;
• Heerlijke zonnige achtertuin;
• 12 Zonnepanelen uit 2025;
• Energielabel A;
• Nieuwe keuken 2025;
• Nieuwe badkamer 2025
• Winkelcentrum De Terp op 100m afstand;
• Metrostation De Terp op 100 m afstand;
• Voldoende parkeergelegenheid oa in de parkeergarage voor de deur;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Toon meer Toon minder