Duikerlaan 344-B 2903 AC Capelle aan den IJssel

NIEUW IN DE VERKOOP

DROOM JE VAN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EEN RIANT DAKTERRAS WAAR JE DE HELE DAG KUNT GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT? DAN IS DIT JE KANS! OP DE 4E VERDIEPING VAN DIT MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX LIGT DIT FRAAIE 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN UNIEK DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST CIRCA 24 M². EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE WAAR BINNEN EN BUITEN OP MOOIE DAGEN MOEITELOOS IN ELKAAR OVERLOPEN. EN WAT EEN WOONCOMFORT HEEFT DIT APPARTEMENT TE BIEDEN MET VLOER KOELING- EN VERWARMING EN EEN ENERGIELABEL VAN MAAR LIEFST A++++.

GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING:

Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en liftinstallatie bereik je comfortabel de vierde verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische en eigentijdse keuken waar je direct mee uit de voeten kunt.

EEN DAKTERRAS DAT ECHT HET VERSCHIL MAAKT:

De absolute blikvanger van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras van circa 24 m². Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van een heerlijk uitzicht en een ruimtelijk gevoel dat je niet snel bij een appartement tegenkomt.

Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, uitgebreid dineert met vrienden of gewoon wilt ontspannen in de buitenlucht: dit terras biedt alle mogelijkheden. Bovendien zijn er praktische stopcontacten aanwezig, waardoor ook buiten elektrisch apparatuur eenvoudig gebruikt kan worden.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat beide slaapkamers directe toegang hebben tot het dakterras. De grote slaapkamer beschikt over draai-/kiepramen en een draai-/kiepdeur naar buiten, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met het gevoel van ruimte en vrijheid. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen draai-/kiepdeur naar het terras en is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer.

BADKAMER:

Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegel voorzien van zowel verlichting als verwarming, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

PRAKTISCHE BERGING:

De inpandige berging biedt volop bergruimte en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de technische installaties van de woning, waaronder de omvormer van de vier zonnepanelen.

Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een eigen privéberging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN:

Het appartement is voorzien van vier zonnepanelen, warmtepomp. boilervat, WTW-unit en vloer verder waarmee wordt bijgedragen aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op de 4e verdieping;
- Woonoppervlakte circa 73 m²;
- Zeer royaal dakterras van circa 24 m² met een heerlijk vrij uitzicht. Het terras is tevens vanuit de beide slaapkamers toegankelijk;
- Moderne open keuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde/verlichte spiegel;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Inpandige berging met wasmachineaansluiting;
- Het appartement beschikt over vier eigen zonnepanelen;
- Privéberging op van circa 5 m²;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 150,42 (€ 125,59 appartement en € 24,83 garage);
- Voorzien van energielabel A++++;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder