GEWILDE MAISONETTE IN HET HART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL! De Duikerlaan 36, een goed verzorgde twee laagse, 4 kamer woning met lift staat NU TE KOOP. De woning is gelegen op de derde en vierde van een onderhouden appartementencomplex boven winkelcentrum De Koperwiek.
Je krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon wat is gelegen op het zuidoosten. Verder is er op de woonverdieping een gesloten keuken met functioneel keukenblok en een toiletruimte. Op de slaapverdieping zijn er 3 fijne slaapkamers en een badkamer met ligbad. Alle houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming is middels een eigen, jonge combiketel (2020). Ook is er een eigen berging op de begane grond.
De ligging direct boven winkelcentrum De Koperwiek is heel aantrekkelijk, want een scala aan winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Ideaal zijn natuurlijk de opstapplaatsen voor metro en bus voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Recent is het Stadsplein heringericht, wat nu een levendige 'huiskamer' van de stad wordt genoemd. Het plein biedt ruimte voor onder andere de markt, evenementen en horeca.
Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze maisonnette woning. Van harte welkom!
Indeling:
* Ruime entree op de begane grond met postbussen, videofoon, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging op de begane grond.
derde verdieping:
* Galerij naar de woningentree; tochtportaal met meterkast en aparte kast en hal met de trapopgang naar de tweede verdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en nette betegeling.
* Ruime, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden, een trapkast en openslaande deuren naar het balkon.
* Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten.
* Gesloten keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met RVS-werkblad, spoelbak en lichte betegeling. Aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.
Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke behangwanden, vaste kast met de opstelling van de combiketel en een deur naar badkamer.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en witte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een vaste kast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 6 november 2027.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2020).
* Naast een eigen berging op de begane grond is er ook een gezamenlijke fietsenstalling.
* Op dit moment inventariseert de VvE offertes om grootschalig gevelonderhoud te gaan uitvoeren.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding, alsmede een artikel opgenomen dat kamerverhuur niet is toegestaan in onderhavig complex.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 89 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 273 m³
Bijdrage V.v.E. : € 149,10 (woning) en € 11,22 (berging) per maand
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : I.O.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Duikerlaan 36 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duikerlaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Duikerlaan 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Duikerlaan 36 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duikerlaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duikerlaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Duikerlaan 36 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duikerlaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duikerlaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Duikerlaan 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
