67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een super leuk 3-kamer APPARTEMENT met een ruim en zonnig balkon!
Gelegen in het gewilde ’s-Gravenland biedt dit goed verzorgde appartement een gezellige woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee goed formaat slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon!
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met toegang tot balkon (zuiden)
- Badkamer met ligbad en douchecabine
- 2 goed formaat slaapkamers
- Tweede verdieping
- Airconditioning aanwezig
- Lift aanwezig
- Privé berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, de Hollandsche IJssel, scholen, gezondheidszorg, uitvalswegen, etc.
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en intercom met videofoon, brievenbussen, en toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en bergingen.
Tweede verdieping:
Het appartement is (m.u.v. de natte ruimtes) voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Entree/hal, met toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en inloopkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling cv-ketel.
Woonkamer, een gezellige woonkamer voorzien van airconditioning en zonwering, met toegang tot het balkon via een brede aluminium schuifpui.
Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, met gaskookplaat en afzuigkap.
Slaapkamer 1, een heerlijke kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, een extra kamer eveneens gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, een ruime badkamer met grotendeels tegels op de muren, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, ruime douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een badkamerradiator.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van aan hangend closet en fonteintje.
Balkon, een royaal en zonnig balkon (zuiden) met levendig uitzicht, voorzien van tegels op de vloer.
Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas HRE 28/24 CW4 (2022)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Privé berging in de onderbouw, voorzien van elektra en verlichting
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage ca. 169,-- per maand
- Bouwjaar ca. 1997
Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lehárstraat 50
De WOZ-waarde van Lehárstraat 50 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lehárstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lehárstraat 50.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 169,- /mnd
Kosten
€ 169
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lehárstraat 50 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 386.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lehárstraat. Met een vraagprijs van € 393.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lehárstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
