Lehárstraat 16 2901 PD Capelle aan den IJssel

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT IN ’S-GRAVENLAND
Dit goed onderhouden appartement van 96 m², gelegen op de begane grond van een keurig complex, biedt alles wat u zoekt. Met een ruime woonkamer, een badkamer, een eenvoudige keuken en een prachtige erker heeft dit appartement een charmante uitstraling. Het ruime balkon op het zuiden maakt het geheel compleet.

LOCATIE
De Leharstraat bevindt zich in de ruim opgezette wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Deze groene, kindvriendelijke wijk heeft alles binnen handbereik: een eigen overdekt winkelcentrum (Puccinipassage), diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, openbaar vervoer (bus & metro), sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A16, A20 en het centrum van Rotterdam is deze wijk bijzonder populair.

HET APPARTEMENT:

De indeling is als volgt:

Entree: Hal met meterkast, garderoberuimte en doorlopende gang.

Toilet: Voorzien van een wandcloset en een klein wastafelmeubel.

Berging: Inclusief opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel.

Slaapkamers: Twee slaapkamers de ruim zijn bemeten en voorzien van kast ruimte.

Badkamer: Eenvoudig ingericht met ligbad, douche en wastafel.

Woonkamer: Een lichte, sfeervolle ruimte met een grote halfronde erker en directe toegang tot het balkon via een schuifpui.

Balkon: Gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de groene omgeving.

Keuken: Halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlak: 96 m²
Inhoud: 340 m³
Ligging: Begane grond
Parkeren: Gratis, ruime openbare parkeergelegenheid bij het complex
Isolatie: Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: Cv-ketel Nefit (2016)
Energielabel: B
VvE-bijdrage: € 160,93 per maand
Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering: In overleg
Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in een geliefde wijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder