Bachstraat 17 2901 JX Capelle aan den IJssel

RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS IN GELIEFDE ’S-GRAVENLAND
Ben je op zoek naar een fijn huis waar je als jong gezin kunt groeien? Dan is dit ruime woonhuis aan de Bachstraat 17 in Capelle aan den IJssel absoluut een kijkje waard! Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk ’s-Gravenland, vind je hier een ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping én volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken.

LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN
De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Aan de voorzijde vind je de moderne, matzwarte keuken met houten werkblad. Dankzij het grote raam heb je veel lichtinval en uitzicht op de groene en rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, waardoor koken hier een feestje wordt. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en heeft een mooie doorlopende visgraatvloer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Via de achterdeur loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen.

VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE WOONLAGEN
Met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is dit huis perfect geschikt voor een groter gezin of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer (gedaan in 2020) is voorzien van douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel voor én achter, waardoor er twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de rechte wanden en de dakkapellen is de ruimte praktisch in te delen en blijft het ook op zolder verrassend licht.

FIJNE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
De achtertuin is een van de pluspunten van dit huis. Gelegen op het noordoosten, maar diep genoeg om op zonnige dagen volop te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten – het hele jaar door. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon of in de avond vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin biedt ruimte en privacy. Verder is er een vrijstaande berging en een achterom aanwezig.

WONEN IN ’S-GRAVENLAND – RUSTIG EN CENTRAAL
’s-Gravenland is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige straatjes, brede opzet en het vele openbaar groen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en er zijn meerdere speelplaatsen verspreid door de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zit je goed met winkelcentrum Puccinipassage vlakbij, en ook scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer – met metrostation Capelsebrug op fietsafstand ben je zo in hartje Rotterdam. Kortom, een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 104m²
- Perceeloppervlakte: ca. 131m²
- Ligging: gewilde wijk ’s-Graveland
- Oriëntatie achtertuin: noordoosten
- Bouwjaar: 1994
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Energielabel: B
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Al sinds de oplevering in 1996 wonen wij met veel plezier in deze heerlijke woning gelegen in een ruime brede straat met fijne buren. Wij en onze kinderen hebben hier een heerlijke tijd gehad, zowel in de woning als in de wijk. We wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier als wij hebben mogen ervaren.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder