Huispedia
110 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
A

Bernsteinstraat 82

110 m²
148 m²
6 kamers
A
2901 JH Capelle aan den IJssel
Vraagprijs
€ 510.000
In prijs verlaagd
€ 4.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 557K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 691 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

125 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze 6-kamer eengezinswoning met een vrijstaande stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime dakkapel.
Gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bushalte ligt op 2 minuten loopafstand en Winkelcentrum Puccinipassage ligt op ca. 5 minuten fietsen.
Tevens is er een goede verbinding naar Capelle Centrum en Rotterdam door de diverse uitvalswegen in de omgeving.
Indeling
Begane grond:
In de voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De voordeur is overdekt. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer en heeft veel lichtinval door de grote glazen pui met uitzicht op de achtertuin. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming en de pui kan worden afgesloten middels een rolluik. De woonkamer kan eventueel worden vergroot door een stuk van de gang bij de woonkamer te trekken.
De achtertuin van 55m2 is aangelegd met terrastegels en houten schuttingen. Er is een berging over de gehele breedte van de tuin, deze berging heeft een achterom. Tevens is in de tuin een buitenkraan. Door de ruime afmeting van de tuin is er ruimte genoeg voor een mooie aanbouw.
De keuken heeft een ruime hoekopstelling in een lichte kleur en is voorzien van een een 4-pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven en een vaatwasser. Er is een losse koelkast (Amerikaans model) die ter overname wordt aangeboden.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich de ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een lichte laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer is 13m2, heeft een ruime schuifdeurkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 5m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 10m2.
De badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche met een glazen wand en een regendouche. Er is mechanische ventilatie een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.
2e etage:
Op de 2e etage zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Deze verdieping heeft dezelfde laminaatvloer. Door de ruime dakkapel aan de voorzijde is een mooie ruime kamer ontstaan van ca. 14m2 met een nokhoogte van ruim drie meter. De kamer aan de achterzijde van de woning is 7m2 maar heeft een ruimer vloeroppervlak door de ruimte onder de schuine kap. Er is in deze kamer veel lichtinval door het grote dakraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel.
Bijzonderheden:
De woning heeft een energielabel A;
De woning is geheel voorzien van gestukte wandafwerking;
De woning heeft vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming;
Bouwjaar C.V.-combiketel 2016;
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.14 m bij 5.33 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 1640 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.636
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 510.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-07-2026 · Van Santen Makelaars
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 503.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paganinistr. 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Bernsteinst. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bachstraat 141 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bernsteinstraat 82

De WOZ-waarde van Bernsteinstraat 82 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernsteinstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bernsteinstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Capelle West en 's Gravenland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Schenkel 1.12 km · Treinstation
  • Capelsebrug 1.19 km · Treinstation
  • Slotlaan 1.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bernsteinstraat 82 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 503.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bernsteinstraat. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernsteinstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Bernsteinstraat 82 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 503.000 en € 557.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 510.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.636 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.822 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 691 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bernsteinstraat 82 al te koop?

4 maanden, sinds 10 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 110 m² groot. Het perceel is 148 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 620 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Schenkel op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Capelsebrug op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Slotlaan op 1,2 km, 5 minuten fietsen.

Hoe is het om in Paganinibuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.510 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 49% van de huishoudens is een gezin met kinderen.