Bernsteinstraat 44

DIT RUIME 4-KAMER PENTHOUSE BIEDT EEN PRETTIGE COMBINATIE VAN RUIMTE, LICHT EN COMFORT. MET EEN LICHTE WOONKAMER, EEN PRAKTISCHE KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN GROOT DAKTERRAS IS DIT EEN APPARTEMENT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN. DE GROTE RAAMPARTIJEN ZORGEN VOOR EEN AANGENAME LICHTINVAL EN BIEDEN EEN FRAAI UITZICHT OVER DE OMGEVING. DE PRAKTISCHE INDELING EN DE VERSCHILLENDE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN MAKEN DIT EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN.
DE WOONKAMER VORMT HET HART VAN HET APPARTEMENT EN BIEDT VOLDOENDE RUIMTE VOOR EEN COMFORTABELE ZITHOEK EN EEN GEZELLIGE EETHOEK. DE KEUKEN IS UITGEVOERD IN EEN PRAKTISCHE HOEKOPSTELLING EN BESCHIKT OVER DIVERSE INBOUWAPPARATUUR. DE DRIE SLAAPKAMERS HEBBEN VERSCHILLENDE AFMETINGEN EN ZIJN FLEXIBEL IN TE DELEN. DE AANWEZIGHEID VAN TWEE BADKAMERS, EEN SEPARAAT TOILET EN EXTRA BERGRUIMTE ZORGT VOOR AANVULLEND WOONGEMAK.
EEN FIJN PLUSPUNT IS HET GROTE DAKTERRAS DAT ZICH LANGS TWEE ZIJDEN VAN HET APPARTEMENT UITSTREKT. HIER IS VOLDOENDE RUIMTE VOOR MEERDERE ZITPLEKKEN EN KUN JE GENIETEN VAN HET UITZICHT OVER DE OMGEVING. OF JE NU RUSTIG BUITEN WILT ZITTEN, GEZELLIG WILT ETEN OF MET FAMILIE EN VRIENDEN VAN HET BUITENLEVEN WILT GENIETEN, HET DAKTERRAS BIEDT HIERVOOR VOLOP MOGELIJKHEDEN. DAARNAAST BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN PRAKTISCHE BERGING OP DE BEGANE GROND.
4-KAMER PENTHOUSE MET EEN PRAKTISCHE INDELING:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de centrale hal. De entree beschikt over grote glaspartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende verdiepingen van het complex bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende berging. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Indeling:
Bij binnenkomst in het penthouse kom je in de entree met toegang tot de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamers en overige voorzieningen. De indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen de woon- en slaapgedeeltes.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de aangename lichtinval. Dankzij de ramen aan de buitenzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de praktische indeling is er ruimte voor verschillende meubelopstellingen en kan de woonkamer geheel naar eigen smaak worden ingericht.
Vanuit de woonkamer is het dakterras toegankelijk. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden daarnaast een fraai uitzicht over de omliggende bebouwing en de omgeving.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte keukenkasten, een donker werkblad en een bijpassende achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De aanwezige boven- en onderkasten bieden voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze desgewenst naar eigen smaak te moderniseren.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. De kamers hebben verschillende afmetingen en beschikken over ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval.
De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Aansluitend bevindt zich een praktische inloopkast, waardoor er extra ruimte beschikbaar is voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. Bij de hoofdslaapkamer bevindt zich tevens een badkamer, voorzien van een ligbad, douchevoorziening, wastafel en toilet. Hierdoor beschikt dit gedeelte van het appartement over verschillende praktische voorzieningen.
De tweede slaapkamer beschikt over een raam aan de zijde van het dakterras en biedt voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk- of logeerkamer.
De derde slaapkamer bevindt zich naast de tweede slaapkamer en beschikt eveneens over natuurlijke lichtinval. Dankzij de indeling kan deze ruimte op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Centraal in het appartement bevindt zich de tweede badkamer. Deze is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een douche en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig, bereikbaar vanuit de hal.
Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige bergruimte die vanuit de keuken toegankelijk is. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Ook is er een afzonderlijke ruimte aanwezig voor de cv-installatie.
ROYAAL DAKTERRAS MET FRAAI UITZICHT:
Het penthouse beschikt over een groot dakterras dat zich langs twee zijden van het appartement uitstrekt. Door de afmetingen biedt het terras volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en op verschillende manieren van het buitenleven te genieten.
Het dakterras is grotendeels voorzien van bestrating en afgewerkt met een balustrade rondom. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset, een grote buitentafel en aanvullende tuinmeubels. Hierdoor kan het terras geheel naar eigen smaak worden ingericht.
Vanaf het dakterras heb je een fraai uitzicht over de omliggende woonwijk en de aanwezige groenvoorzieningen. Door de verhoogde ligging ontstaat een ruimtelijk gevoel en kun je hier op een prettige manier van de buitenlucht genieten. De directe toegang vanuit de woonkamer zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen de binnen- en buitenruimte.
PRAKTISCHE BERGING OP DE BEGANE GROND:
Naast de bergruimten in het appartement beschikt het penthouse over een afzonderlijke berging op de begane grond van het appartementencomplex.
Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen, gereedschap en andere persoonlijke eigendommen. Hierdoor blijft er in het appartement meer ruimte beschikbaar voor de dagelijkse woonfuncties.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 4-kamer penthouse;
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel B, Geldig tot en met 09-10-2036;
- Gelegen op de bovenste woonlaag van het appartementencomplex;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Fraai uitzicht over de omgeving;
- Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden;
- Hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast;
- Twee badkamers;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Praktische inpandige bergruimte bereikbaar vanuit de keuken;
- Afzonderlijke ruimte voor de cv-installatie;
- Groot dakterras langs twee zijden van het appartement 47m2;
- Dakterras met voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes;
- Afzonderlijke berging op de begane grond;
- VVE maandelijkse bijdrage €348,91;
- Mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”