Vivaldistraat 33 2901 HD Capelle aan den IJssel

In een kindvriendelijk rustig hofje in de gewilde woonwijk 's-Gravenland gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speelse indeling, stenen berging en fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping op een perceel van 128 m2 eigen grond. Ideale locatie nabij voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, tot het plafond in natuurtinten betegelde toiletruimte (2013) met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur met glas inzet naar de speels ingedeelde living bestaande uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte gezellige woonkamer met praktische trapkast en schuifpui (met plisséhor) naar de tuin. De moderne witte keuken met net aanrechtblad is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap , vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie en 1 1/2 spoelbak voor het raam. In 2018 zijn de muren en het plafond van de begane grond gestuukt, de houten vloer is in dat jaar opnieuw gelakt.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de slaapkamers en de aan de voorzijde van het huis gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers, dit is op een eenvoudige manier weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De in 2013 gerealiseerde badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Lichte slaapkamer met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en groot dakraam in het dakvlak aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Buiten:
Sfeervolle keurig onderhouden op het oosten gelegen achtertuin met buitenkraan, authentieke sierbestrating, vaste planten en fraaie overkapping met elektra waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een poort en er is een stenen berging aanwezig met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca.1993
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline, geplaatst in 2013
- volledig eigen grond situatie
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- energielabel A
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg

In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder