Stuijvezandeweg 43 1759 GB Callantsoog

In de luwte van het dorp, op maar 400 meter lopen van de strandopgang, staat deze
uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, een afsluitbare carport en een
voormalig gastenverblijf in de achtertuin. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit het
perfecte huis voor een gezin, dat droomt om te wonen in het geliefde Callantsoog. Dit is
geen instapklare woning, maar een huis dat klaar is voor een verbouwing en verduurzaming.
Als de meubels op hun plek staan, kun je echt zeggen dat dit je droomhuis is.
Callantsoog is een van de oudste badplaatsen van Nederland, gelegen in de Kop van Noord-
Holland. Het dorp heeft een van de schoonste stranden van de kust, een uitgestrekt
duingebied met het natuurreservaat het Zwanenwater, en het hoogste duin van de
Nederlandse kust. Vanaf deze woning loop je zo naar het strand en naar het gezellige
centrum, met een supermarkt en winkels. Wil je koffie drinken, lunchen of uit eten? Zowel in
het dorp als bij een van de paviljoens kun je terecht!
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit leidt een pad naar de overdekte entree, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn
de meterkast, de trapopgang en een handige bergkast. Aansluitend is de L-vormige
woonkamer, die in halfopen verbinding met de woonkeuken staat.
De L-vormige woonkamer, met een open haard en een glas-in loodraam, heeft een
oppervlakte van circa 27 m2. In de woonkeuken (circa 18.5 m2) zorgt een schuifpui voor een
optimale verbinding met de tuin. De keukenopstelling, met enige inbouwapparatuur en losse
apparatuur, is toe aan vervanging.
In het verlengde van de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met de toiletruimte en een deur
naar de tuin. Vanuit de tuin is een berging te bereiken, voor het tuingereedschap en andere
spullen.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim. Er zijn maar liefst
vier slaapkamers, waarvan drie vanaf de overloop te bereiken zijn. Er zijn meerdere kamers
met een vaste kast, of twee, en een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon op het
zonnige westen.
Verder zijn er twee badkamers op deze verdieping. De badkamer aan de voorzijde is
ingedeeld met een bad, wastafel en een toilet. Aan de andere kant van de trap is de tweede
badkamer, met een douche en een wastafel.
Vliering:
Vanaf de overloop is de vliering te bereiken, met een nokhoogte van circa 1.30 meter.
Bijgebouw:
Enigszins verscholen achter het groen staat een bijgebouw, dat voorheen als gastenverblijf
in gebruik is geweest. Deze gelijkvloerse ruimte is ingedeeld met een woon-/slaapkamer, een
eenvoudige keuken, een badkamer en een hal.
Tuin:
Deze tweekapper met potentie heeft een voortuin op het oosten en een ruime achtertuin op
het westen. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy en een plekje in de zon is zo gevonden.
Via de afsluitbare carport is er een doorgang naar de oprit, waar twee auto’s achter elkaar
kunnen staan.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m2, inhoud circa 531 m3
- Aanbouw aan de achterzijde
- Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolder (nokhoogte circa 1.30 meter)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afsluitbare carport)
- Vrijstaand bijgebouw (voormalig gastenverblijf) met een woon-/slaapkamer, keuken
en een badkamer
- Energielabel G
- Niet bewoningsclausule en “as is where is”clausule

Toon meer Toon minder