Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
G

Middenlaan 23

78 m²
3 kamers
G
1405 CE Bussum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 401K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht 3 (voorheen 4) kamer HOEKAPPARTEMENT met twee ruime balkons in villawijk ’t Spiegel.
In de karakteristieke en groene villawijk ’t Spiegel ligt dit lichte 3-kamer appartement met twee royale balkons, een grote berging en een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Bussum en het NS-station Naarden-Bussum.
Het appartement is gelegen in een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, brievenbussen, bellenbord, liftinstallatie en trappenhuis. Aangrezend aan de centrale hal, op de parterre beschikt het appartement over een verrassend ruime berging van ca. 15 m², ideaal voor (electrische) fietsen en extra opslag.
Indeling appartement
Via de entree komt u in de royale hal met meterkast en modern toilet met fontein.
De lichte, L-vormige woon-/eetkamer is bijzonder licht en biedt toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Hier geniet u van een fraai en vrij uitzicht over de groene, gemeenschappelijke tuin.
De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
- Een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer én tot het tweede balkon
- Een tweede kamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer
Buitenruimte
Uniek aan dit appartement zijn de twee ruime balkons over vrijwel de gehele breedte van de woning, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw en het groene uitzicht.
Ligging
De woning ligt in de geliefde villawijk ’t Spiegel, één van de oudste villabuurten van Nederland. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Bussum, diverse winkels, horeca, natuurgebieden, sportfaciliteiten én het NS-station Naarden-Bussum bevinden zich op enkele minuten loopafstand.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte ca. 78 m²;
- Twee ruime balkons aan voor- en achterzijde;
- Lift aanwezig;
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- Blokverwarming;
- Servicekosten VvE ca. € 295- per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 135,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE;
- Ruime berging van ca. 15 m² op de parterre;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024.
Kortom:
Een comfortabel en heerlijk appartement met twee balkons op een toplocatie in Bussum.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 401.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 295 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · N.O.G.B.
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 02-03-2026 · N.O.G.B.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 361.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe 's-G. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 348.500
    Winnend bod
  • Nieuwe 's-G. 44-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Middenlaan 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middenlaan 23

De WOZ-waarde van Middenlaan 23 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenlaan en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Middenlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 295,- /mnd
Kosten € 295 /mnd

Een beeld van Bussum Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bussum Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.83 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 1.26 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middenlaan 23 in Bussum ligt tussen de 361.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 52.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middenlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.