Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
D

Barbaragaarde 41

84 m²
3 kamers
D
1403 JK Bussum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 428K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Barbaragaarde in Bussum ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Barbaragaarde 41 is een galerijwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Barbaragaarde 41 is gelegen in de leuke buurt Eng. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 381.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barbaragaar. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Koekoeklaan 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dorotheagaa. 70 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barbaragaarde 41

De WOZ-waarde van Barbaragaarde 41 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbaragaarde en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Barbaragaarde 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Barbaragaarde 41 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Bussum Zuid 2.55 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.38 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 3.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barbaragaarde 41 in Bussum ligt tussen de 381.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barbaragaarde. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbaragaarde 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.