Huispedia
101 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
B

Boomkleverlaan 78

101 m²
141 m²
4 kamers
B
1403 CE Bussum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 5.396/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 646K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Het is heerlijk thuiskomen…
In deze rustig en kindvriendelijk gelegen, instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime schuur en een energielabel B. De woning is enkele jaren geleden fraai gemoderniseerd en heeft daardoor een zeer frisse en lichte uitstraling.
De ligging is zeer comfortabel, direct aan een klein plantsoen in een rustig woonhofje. Hier wonen vele gezinnen, jong en oud. De kinderen kunnen gerust voor de deur spelen omdat er geen doorgaand verkeer is. Er zijn vele voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals basisscholen, de prachtige Bussummerheide en een kleinschalig winkelcentrum aan de Koekoeklaan (hier vindt u een grote supermarkt, een goede bakker en slager et cetera). Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht vlakbij, net zoals het NS-station Bussum-Zuid met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Amersfoort en Utrecht.
Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, lichte living met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een koelkast. De achtertuin is bereikbaar via een grote schuifpui of via de deur in de keuken. De ruime achtertuin is circa 10 meter diep en uitstekend op de zon gelegen (middag- en avondzon). Hier bevindt zich een handige schuur en uiteraard een achterom.
Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer tevens toegang heeft tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is tevens uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Er is een wasruimte aanwezig waar ook de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023) zich bevindt.
De tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 141m2 eigen grond met een beschutte voortuin waar u heerlijk ‘s-morgens een kopje thee kunt drinken, genietend van het vroege zonnetje en een -zoals eerder beschreven- zonnige achtertuin (zuidwesten) waar u tot in de late uurtjes met uw familie en vrienden van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
* energielabel B
* woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
* zeer kindvriendelijke ligging
* scholen en winkels op loopafstand
* uitvalswegen naar de Randstad op steenworp afstand
* er zijn nog diverse uitbreidingsmogelijkheden. Mocht u uiteindelijk nog meer ruimte wensen dan kunt u een voorbeeld nemen aan vele woningen in de buurt die een extra woonetage met een zadeldak hebben opgebouwd.
Als u dit leuke en comfortabele huis wilt bezichtigen, neem dan contact op met onze makelaar Kleis Kooistra, hij geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 646.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 545.000
  2. Te koop
  3. 20-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 581.000 – 646.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.069/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwaluwlaan 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Lijsterlaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Boomkleverl. 42 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boomkleverlaan 78

De WOZ-waarde van Boomkleverlaan 78 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomkleverlaan en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boomkleverlaan 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Bussum Zuid 3.17 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 3.97 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boomkleverlaan 78 in Bussum ligt tussen de 581.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boomkleverlaan. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomkleverlaan 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.