Huispedia
Volg deze woning
102 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
C

Veldheimerlaan 11-A 1402 LA Bussum

102 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 559.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.539/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 46 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.539) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.462/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Charmante, geheel gerenoveerde jaren dertig hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en een grote zonnige tuin! Dit instapklare familiehuis ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Bussum. Het huis combineert de charme van de jaren 30 met het comfort van nu. Karakteristieke details, een lichte uitstraling, een moderne, luxe keuken en de heerlijke tuin zorgen samen voor een bijzonder prettige sfeer.

Indeling:
Entree: hal met garderobe en meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met een fraaie lichte vloer v.v. vloerverwarming met aan de straatzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde de eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar uitbouw met wc en de werkkamer met toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, wasruimte, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede wc, slaapkamer aan de achterzijde en een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.

Tweede verdieping: overloop met bergkasten, derde slaapkamer met dakkapel en bergvliering, vierde slaapkamer met eveneens een dakkapel.

Buiten:
De voortuin ligt op het zuiden, hier kan je genieten van een kop koffie in de middagzon, via de achterom kom je in de groene en zonnige achtertuin op het westen. Hier is voldoende plek voor een grote tuintafel en een loungehoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon gezellig samen te zijn.
Aan de zijkant van het huis is een aangebouwde houten fietsenberging.

Locatie:

De Veldheimerlaan is een rustige en sfeervolle straat, terwijl het centrum van Bussum op korte afstand ligt. Winkels, scholen, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je de rust van een prettige woonstraat met het gemak van wonen nabij het centrum.

Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke zonnige tuin en een fijne ligging nabij het centrum. Een huis waar de charme van de jaren 30 en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Perceel: 145 m2
- Woonoppervlak: 102 m2
- Uitgebouwde living
- 7 Zonnepanelen
- Vier in grootte variërende slaapkamers
- Energielabel C, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas.
- Fijne, beschutte en royale tuin
- Rustige straat aan de rand van het centrum van Bussum
- Alle centrumvoorzieningen en twee NS stations op (korte) fiets/loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 615.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
330 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Veldheimerlaan 11-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud - € 00.000
€ 582.500
20-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 559.000 – 615.000
Woningwaarde
€ 565.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.17%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oosterpad 20
Verkocht sep 2026
Oosterpad 20
Vraagprijs € 560.000
Winnend bod
Veldheimerlaan 60
Verkocht sep 2026
Veldheimerl. 60
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Veldheimerlaan 5
Verkocht jul 2025
Veldheimerl. 5
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldheimerlaan 11-A

De WOZ-waarde van Veldheimerlaan 11-A is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 97.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldheimerlaan en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veldheimerlaan 11-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bussum Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Bussum Zuid 0.91 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 1.44 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 663.487
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.26%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldheimerlaan 11-A in Bussum ligt tussen de 559.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldheimerlaan. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldheimerlaan 11-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.