Huispedia
150 m2 wonen
395 m2 perceel
7 kamers
C

Hector Treubstraat 19

150 m²
395 m²
7 kamers
C
1402 CK Bussum
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 8.633/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een geliefd deel van Bussum staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1934.
Een huis met karakter, comfort én een mooie geschiedenis: de huidige bewoners hebben hier bijna 45 jaar met veel plezier gewoond. Dat zegt eigenlijk al alles.
De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met een plezierige indeling, mooie lichtinval en een verzorgde uitstraling. Met 149 m² woonoppervlak en een inhoud van 579 m³ biedt het huis volop ruimte. De woning is aan alle zijden geïsoleerd en biedt een aangenaam woonklimaat voor alle seizoenen. Ongeveer 15 jaar geleden is het dak vernieuwd. De woning beschikt over meerdere woonlagen, vijf slaapkamers en twee badkamers.
Binnen valt direct de prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en voelt het huis licht en ruim aan. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en comfortabele indruk maakt.
De ligging
De Hector Treubstraat ligt in een prettige en groene omgeving in Bussum. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, natuur en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.
De buurt staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel groen en een fijne leefomgeving. Parkeren kan eenvoudig in de straat en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond
Via de vestibule komt u binnen in de hal met trapopgang naar boven en de kelder, toilet en toegang tot de eetkamer en keuken.
De royale eetkamer valt direct op door het prettige licht en de serre. Via de en-suite-deuren loopt u de ruime woonkamer in. Deze ruimtes kunnen zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer u gasten ontvangt.
De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne plek om te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel en een luxe douchevoorziening met onder andere een stoomcabine, massagestralen en een waterval. Er is een apart toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap met een nokhoogte van 2.15. Hier staat de cv installatie.
Tuin en garage
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is goed verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een beregeningsinstallatie en biedt meerdere terrassen. Daardoor is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra en een vliering voor extra bergruimte. De garage is bereikbaar via een breed achterpad. Dit achterpad is 4 tot 6 meter breed, ideaal voor kinderen om veilig te spelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 149 m² (NEN 2580 gemeten)
- Inhoud 579 m³ (NEN 2580 gemeten)
- Perceeloppervlakte 395 m²
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van elektra
- Voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen
- Energielabel C (geldig tot 21-08-2035)
- Cv-ketel Nefit uit 2021
- Vrij parkeren op straat
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.173.000 - 1.292.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Hoekwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
395 m2
Inhoud
579 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
158 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-05-2026 · VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM
    Verkocht geboden
    € 1.295.000
  2. 17-03-2026 · VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 1.173.000 – 1.292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.207/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • H. Zwaardem. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 915.000
    Winnend bod
  • Irisstraat 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 990.000
    Winnend bod
  • H. Kamerlin. 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28870
€
Hypotheeksom € 1231000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 691,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.037,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 946.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hector Treubstraat 19

De WOZ-waarde van Hector Treubstraat 19 is 946.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hector Treubstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hector Treubstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Bussum Zuid 2.01 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 2.68 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hector Treubstraat 19 in Bussum ligt tussen de 1.173.000 en 1.292.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hector Treubstraat. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hector Treubstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.