Huispedia
127 m2 wonen
219 m2 perceel
6 kamers
C

F.C. Dondersstraat 12

127 m²
219 m²
6 kamers
C
1402 CH Bussum
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 900.000
€ 7.087/m²
Vraagprijs per m²
€ 911K – 998K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de F.C. Dondersstraat in Bussum ligt deze unieke eengezinswoning. F.C. Dondersstraat 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
F.C. Dondersstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Eng. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 911.000 - 998.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-02-2026 · Sluys Makelaars
    Verkocht geboden
    € 900.000
  2. 08-01-2026 · Sluys Makelaars
    Te koop
  3. 22-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 911.000 – 998.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • H. Zwaardem. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 915.000
    Winnend bod
  • Bisonstraat 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • F.C. Donder. 24 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23310
€
Hypotheeksom € 953000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 650,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.987,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 891.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ F.C. Dondersstraat 12

De WOZ-waarde van F.C. Dondersstraat 12 is 891.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de F.C. Dondersstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van F.C. Dondersstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Bussum Zuid 1.84 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 2.45 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van F.C. Dondersstraat 12 in Bussum ligt tussen de 911.000 en 998.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de F.C. Dondersstraat. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op F.C. Dondersstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.