Huispedia
114 m2 wonen
266 m2 perceel
5 kamers
F

Constantijn Huijgenslaan 26

114 m²
266 m²
5 kamers
F
1401 AN Bussum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 755K – 873K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het geliefde Brediuskwartier nabij het prachtige Willem Bilderdijkpark gelegen, charmante en zonnige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, zonnige tuin en oprit. Ruime voor- zij- en achtertuin met terrassen en deels vrij uitzicht. Het huis ligt op loopafstand van kinderdagverblijven (o.a. Kindervilla), scholen (o.a. Bussumse Montessorischool, Vondelschool en Goois Lyceum), NS-station Naarden-Bussum en winkels in het centrum van Bussum.
De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich hoofdzakelijk door authentieke woningen uit de jaren '20 en '30 en heeft verschillende bewoners, zoals veel jonge gezinnen, alsmede ouderen.
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein, ruime woon-eetkamer met openhaard en houten vloer, schuifpui en achterdeur naar de royale achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang tot de grote kelder.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping met voorzolder en 1 slaapkamer. Bergruimte op de bergvliering.
TUIN
De heerlijk vrije achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuiden. De garage is ook via de tuin bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte ca 114 m2,- perceelgrootte ca 266 m2 en garage 21 m2
> De woning beschikt over een goede kelder
> Zonnige kant van een 2-onder-1-kapwoning met garage
> Heerlijke zonnige tuin op het zuiden
> Parkeergelegenheid op eigen terrein en parkeervergunningen voor in de straat
> Niet-zelfbewoningsclausule
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 755.000 - 873.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
489 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 750.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 755.000 – 873.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tesselschad. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Oud-Bussumm. 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Tesselschad. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 960.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20490
€
Hypotheeksom € 812000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 556,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.869,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Constantijn Huijgenslaan 26

De WOZ-waarde van Constantijn Huijgenslaan 26 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Constantijn Huijgenslaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Constantijn Huijgenslaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Brediuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Naarden-Bussum 1.4 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 1.63 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Constantijn Huijgenslaan 26 in Bussum ligt tussen de 755.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Constantijn Huijgenslaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constantijn Huijgenslaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.