114 m² wonen

266 m² perceel

5 kamers

Constantijn Huijgenslaan 26 1401 AN Bussum

114 m²

wonen

266 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

105 m²

Tuin

€ 770.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 6.579/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

32 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 6.579) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.382/m²)
Gewilde buurt

55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het geliefde Brediuskwartier nabij het prachtige Willem Bilderdijkpark gelegen, charmante en zonnige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, zonnige tuin en oprit. Ruime voor- zij- en achtertuin met terrassen en deels vrij uitzicht. Het huis ligt op loopafstand van kinderdagverblijven (o.a. Kindervilla), scholen (o.a. Bussumse Montessorischool, Vondelschool en Goois Lyceum), NS-station Naarden-Bussum en winkels in het centrum van Bussum.

De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich hoofdzakelijk door authentieke woningen uit de jaren '20 en '30 en heeft verschillende bewoners, zoals veel jonge gezinnen, alsmede ouderen.

BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein, ruime woon-eetkamer met openhaard en houten vloer, schuifpui en achterdeur naar de royale achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang tot de grote kelder.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping met voorzolder en 1 slaapkamer. Bergruimte op de bergvliering.

TUIN
De heerlijk vrije achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuiden. De garage is ook via de tuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte ca 114 m2,- perceelgrootte ca 266 m2 en garage 21 m2
> De woning beschikt over een goede kelder
> Zonnige kant van een 2-onder-1-kapwoning met garage
> Heerlijke zonnige tuin op het zuiden
> Parkeergelegenheid op eigen terrein en parkeervergunningen voor in de straat
> Niet-zelfbewoningsclausule

Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 770.000 - Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1921
Soort dak Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel F
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 266 m²
Inhoud 489 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 105m² (op het zuiden)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Constantijn Huijgenslaan 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-09-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000

12-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

26-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 770000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gooise Meren

OZB € 491,- / jaar

Afvalheffing € 230,- / jaar

Rioolheffing € 210,- / jaar

Totaal per jaar € 931,-

Geschatte belasting € 78 /mnd

WOZ Constantijn Huijgenslaan 26

De WOZ-waarde van Constantijn Huijgenslaan 26 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Constantijn Huijgenslaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Constantijn Huijgenslaan 26.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Brediuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
Naarden-Bussum 1.4 km · Treinstation
Bussum Zuid 1.63 km · Treinstation
Hilversum Media Park 4.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 749.449
Waardetrend afgelopen jaar +0.28%
Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Westeneng Verbeek Makelaardij Bussum

Vossiuslaan 51, Bussum

118 m² 170 m² perceel 5 kamers

€ 798.000 Onder de waarde

VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Kruislaan 29, Bussum

146 m² 190 m² perceel 7 kamers

€ 850.000 Boven de waarde

Aangeboden door Paul

Visserstraat 32, Bussum

172 m² 211 m² perceel 5 kamers

€ 700.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Constantijn Huijgenslaan 26 in Bussum ligt tussen de 770.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Constantijn Huijgenslaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constantijn Huijgenslaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Constantijn Huijgenslaan 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Constantijn Huijgenslaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Constantijn Huijgenslaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Constantijn Huijgenslaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Constantijn Huijgenslaan 26 1401 AN Bussum

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus