Botter 40 3751 ZD Bunschoten-Spakenburg

Hoekwoning met aanpandige berging, gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Koenraadwetering, op korte afstand van alle faciliteiten. Dit is een sfeervolle, compacte en supergezellige woning (type rug-aan-rug) met een naar voren uitgebouwde berging. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Bunschoten-Spakenburg en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor starters.

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning? Dan is dit jouw kans. Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige berging. De woonkamer met extra zijraam is heerlijk licht. Er is ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat (gas-op-glas), combi-oven en vaatwasser. De trapkast is een praktische provisieruimte. Er is een gezellige eetbar waar je heerlijk kunt borrelen, ontbijten, lunchen en dineren. Portaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. In de master bedroom is een grote vaste garderobekast aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle inrichting met een uniek badkamermeubel met waskom, een hangend toilet en een geheel betegelde inloopdouche, voorzien van thermostaatkraan, rainshower en handdouche.

Tweede verdieping:
De zolder beschikt over een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur (voor zowel de wasmachine als voor de droger) en een mechanische ventilatie. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als 3e slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Tuin:
De omsloten tuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is geheel voorzien van sierbestrating en een border met verschillende bloemen en planten. Het terras is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Wil je liever een plekje in de schaduw? Ook dat kan. Met het zonnescherm aan de gevel is een schaduwrijke plek zo geregeld. Verder is er een berging en een overkapping met stallingsruimte voor de kliko's.

Ligging:
De woning ligt in 'Koenraadwetering', een aangename, jonge wijk aan de oostkant van Bunschoten-Spakenburg. Deze wijk met een kindvriendelijk karakter is aangelegd met veel speelweides, groenvoorzieningen en verkeersluwe straten.
Alle faciliteiten zoals scholen, gezondheidszorg, supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand ligt de oude dorpskern van Spakenburg met gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Wil je naar de stad? Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Amersfoort of op de op- en afrit van de A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht.

Kenmerken:
Hoekwoning (type rug-aan-rug) met aanpandige berging
* Extra zijramen met veel daglicht
* Woonkamer met open keuken
* Keuken met inbouwapparatuur
* 3 slaapkamers
* Voorzien van elektrische rolluiken
* Sfeervolle badkamer
* Goed geïsoleerd, energielabel B
* Bouwjaar 1996
* Gelegen in een rustige en aangename wijk
* Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Spakenburg

Toon meer Toon minder