Huispedia
173 m2 wonen
327 m2 perceel
5 kamers
A+++

Voorsteven 18

173 m²
327 m²
5 kamers
A+++
3751 WK Bunschoten-Spakenburg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 845.000
€ 4.884/m²
Vraagprijs per m²
€ 793K – 887K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

27% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met een weids uitzicht over de polder!
Deze prachtige geschakelde villa, gelegen op een royaal perceel van 327 m², biedt een fijne, groene en rustige omgeving direct aan het water. De woning combineert een riante indeling met veel comfort en een unieke ligging, waardoor u niet alleen volop kunt genieten van het adembenemende uitzicht, maar ook van een prettige woonomgeving in en rondom de woning.
De zonnige tuin op het zuiden, de gezellige veranda en het sfeervolle vlonderterras aan het water maken dit tot een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.
De villa beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 173 m², een oprit voor twee auto's, een dakterras en een diepe achtertuin van wel 20 meter. De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar 2003), voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel A+++.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en een toilet met fontein. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage. De moderne dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt de royale 1e slaapkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde de 2e slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, droger en warmtepomp. De 3e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en airconditioning, terwijl de 4e slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de polder biedt. De gehele zolderverdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
De zonnige en verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een betegeld terras, veel groen, een gezellige veranda, een berging en een vlonderterras met prachtig uitzicht over het water en de polder.
Deze royale geschakelde villa is instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, luxe en comfort en met een prachtig uitzicht!
Neem Snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.
Pluspunten van de woning:
* Ruime woning met een woonoppervlak van 173m²
* Royaal perceel van 327m²
* Oprit voor 3 auto's;
* Grondwarmtepomp met eigen bron;
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* 4 slaapkamers;
* 14 zonnepanelen aanwezig;
* Airco op zolderverdieping;
* Alle ramen op de verdiepingen verzien van rolluiken;
* Laadpaal voor electrische auto in voortuin aanwezig;
* Energielabel A+++ ;
* Heerlijke achtertuin, gelegen aan het water met vrij uitzicht en gunstige zonligging op het zuiden;
* Veranda in de achtertuin;
* Gelegen in een leuke woonwijk met scholen en speeltuin op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 793.000 - 887.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud
717 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
170 m2
Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 845.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 793.000 – 887.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorsteven 16 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Vuronger 18 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 915.000
    Winnend bod
  • Botter 72 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21030
€
Hypotheeksom € 839000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 655,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.706,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 824.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorsteven 18

De WOZ-waarde van Voorsteven 18 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorsteven en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Voorsteven 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.07 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 8.04 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.15 km · Treinstation
  • Amersfoort 9.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorsteven 18 in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 793.000 en 887.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorsteven. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsteven 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.