Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers

Veenestraat 16-G

50 m²
2 kamers
3751 GH Bunschoten-Spakenburg
Vraagprijs
€ 370.000
€ 7.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 358K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 46 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

56 dagen te koop
37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bouwnummer 12 — het laatste nog beschikbare appartement binnen nieuwbouwproject De Oude Pol.
Op de plek waar ooit het karakteristieke zuivelhuis “De Oude Pol” stond, verrijst een kleinschalig en sfeervol woonproject van 14 nieuwbouwappartementen. De vertrouwde voorgevel wordt in oude stijl herbouwd, terwijl de appartementen erachter helemaal zijn ingericht op het wonen van nu: instapklaar, energiezuinig en praktisch ingedeeld.
Dit is het laatste nog beschikbare appartement in het project: bouwnummer 12, gelegen op de eerste verdieping, met een gebruiksoppervlakte van circa 50 m².
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de eerste verdieping.
De open keuken en woonkamer vormen samen een lichte, ruime leefruimte van circa 28 m². Dankzij de grote raampartijen in de gevel valt er volop daglicht binnen. De keuken wordt geleverd door Van Delden Interieurs; als koper kies je zelf de kleur van de fronten en het werkblad.
De slaapkamer (circa 10 m²) biedt ruimschoots plek voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en is volledig betegeld en afgewerkt. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden.
Afwerking en duurzaamheid
Het appartement wordt compleet en instapklaar opgeleverd, inclusief keuken en badkamer. Verwarming en warm water komen van een warmtepomp, met vloerverwarming door de gehele woning. Het energielabel is A+++ en op het dak liggen 4 zonnepanelen per appartement. Dankzij hoogwaardige isolatie en HR++ beglazing is de woning volledig gasloos.
Parkeren en bergingen
Bij dit appartement hoort één eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Fietsen stal je in de gemeenschappelijke fietsenberging. Wil je meer
opslagruimte? Een eigen berging is los bij te kopen voor € 7.500,- v.o.n., en een extra parkeerplaats voor € 10.000,- v.o.n.
Locatie
De Oude Pol ligt aan de Veenestraat in Bunschoten, op een plek met historie middenin het dorp. Een basisschool en sportvoorzieningen liggen om de hoek, de dichtstbijzijnde supermarkt is op 9 minuten loopafstand, en binnen 5 minuten fiets je via de karakteristieke dorpsstraat naar het bruisende centrum van Spakenburg. Via de A1, A27 en A28 ben je snel in Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.
Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte: circa 50 m²
• Bouwnummer 12, eerste verdieping
• 1 slaapkamer
• Eigen parkeerplaats inbegrepen
• Berging optioneel bij te kopen (€ 7.500,- v.o.n.)
• Extra parkeerplaats optioneel bij te kopen (€ 10.000,- v.o.n.)
• Energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming, gasloos
• Eigen grond
• VvE-bijdrage circa € 85,- per maand
• Oplevering naar verwachting eind 2026
• Vraagprijs € 370.000,- v.o.n.
Alle genoemde oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 7.400
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
150 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Huisportaal
    Te koop
    € 370.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 324.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huurdemansk. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bunschoter. 70-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boterland 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 329,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Veenestraat 16-G

De WOZ-waarde van Veenestraat 16-G is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenestraat 16-G in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 324.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 51.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenestraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenestraat 16-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veenestraat 16-G waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 324.000 en € 358.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 370.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.400 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.683 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 37% van de 46 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veenestraat 16-G al te koop?

8 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 50 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 510 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Vathorst op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Amersfoort op 9,1 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Bunschoten te wonen?

Er wonen ongeveer 3.250 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.