Huispedia
317 m2 wonen
1.535 m2 perceel
10 kamers
A

Dorpsstraat 75

317 m²
1535 m²
10 kamers
A
3751 EN Bunschoten-Spakenburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.795.000
€ 5.662/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,19M – 1,32M
Huispedia Woningwaarde
400 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

9% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Dorpsstraat in Bunschoten-Spakenburg ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Dorpsstraat 75 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 317 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.535 m2. De woning is gebouwd in 1894 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 112.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dorpsstraat 75 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bunschoten-Spakenburg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.189.000 - 1.318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1894
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
317 m2
Perceeloppervlakte
1535 m2
Inhoud
1175 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad

Buitenruimte

Tuin
400 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.795.000
  2. Prijs verhoogd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 1.189.000 – 1.318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.285.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 72 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 859.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 147 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29290
€
Hypotheeksom € 1252000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.391,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 361,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.633,-
Geschatte belasting € 219 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.750.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 75

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 75 is 1.750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 190.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 39.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 75. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 8.01 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.49 km · Treinstation
  • Amersfoort 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 1.189.000 en 1.318.000 euro. Deze waarde is 108.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 1.795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.