Zuidwenk 26
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
En juist dan heb je hier een leuke basis om mee aan de slag te gaan. De woning heeft een praktische indeling, een fijne lichtinval en op de begane grond ligt al een betonnen vloer met elektrische vloerverwarming. Ook vind je hier een nette keuken en een recent vernieuwd toilet. Boven zijn twee slaapkamers en de badkamer aanwezig. Compact van formaat, maar wel met alles wat je van een volwaardige woning verwacht.
Daar komt de ligging nog bij. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Spakenburg, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een interessante kans voor de klusser die verder kijkt dan het werk dat gedaan moet worden en vooral ziet wat hier uiteindelijk van te maken is.
Zie jij vooral de mogelijkheden? Dan laten we Zuidwenk 26 graag aan je zien!
Indeling
Via de entree komt u binnen in de keuken, die praktisch is ingedeeld met een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en een deur naar de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een prettig formaat en goede lichtinval. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en douche.
Bijzonderheden
Energielabel uit 2016 aangevraagd o.b.v. bouwjaar.
Woning heeft dubbel glas, voorzetwanden en een betonnen vloer met vloerverwarming. energielasten G/W/L ca 100 euro per maand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 290.000
-
13-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden
-
02-10-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuidwenk 74-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 88-B Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Oude Haven 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidwenk 26 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidwenk en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidwenk 26.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 8.81 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 8.85 km · Treinstation
- Amersfoort 10.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuidwenk 26 in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 326.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 42.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuidwenk. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zuidwenk 26? Bekijk Huispedia Plus.
Veelgestelde vragen
Wat is Zuidwenk 26 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 326.000 en € 366.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 290.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.577 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.017 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 27% van de 22 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Zuidwenk 26 al te koop?
1 dag, sinds 6 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 52 m² groot. Het perceel is 47 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 177 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: gaskachel, vloerverwarming, elektrischekachel.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Vathorst op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Amersfoort op 10,7 km, 17 minuten rijden.
Hoe is het om in Spakenburg te wonen?
Er wonen ongeveer 4.835 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.