Huispedia
134 m2 wonen
210 m2 perceel
6 kamers
B

Ds Pasmastraat 4

134 m²
210 m²
6 kamers
B
3981 CX Bunnik
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 618K – 688K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en karaktervolle tussenwoning met 5 slaapkamers, diepe groene tuin en een heerlijke ligging in geliefd Bunnik.
Aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning aan de
Ds Pasmastraat 4 in Bunnik. De wijk uit de jaren ’60 kenmerkt zich door haar charmante architectuur met fraaie erkers, karakteristieke handvormstenen en kwalitatieve materiaalkeuzes. Deze woning vormt daarop geen uitzondering en biedt met circa 134 m² woonoppervlak en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin.
De locatie is ideaal: op korte loopafstand bevinden zich het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de trein bent u binnen enkele minuten in Utrecht Centraal en ook het Utrecht Science Park is uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast woont u hier nabij prachtige natuurgebieden zoals het Kromme Rijngebied, Rhijnauwen en de uitgestrekte landgoederen tussen Zeist en Bunnik.
Bunnik is een geliefd dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. U vindt hier onder andere een supermarkt, bakker, slager, kaaswinkel, HEMA en diverse speciaalzaken. Ook zijn er meerdere goed aangeschreven basisscholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, tennis en diverse binnensporten.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie erker, een hardhouten vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische doorgeefkast naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De nette badkamer aan de voorzijde beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een royale kamer met dakkapel en wastafel.
Buitenruimte
Via de brede poort bereikt u de achtertuin. De poort beschikt over een afdakje waar u ideaal uw fiets onder kunt stallen. De diepe achtertuin biedt veel privacy en een heerlijke groene sfeer. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 134 m²;
- Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Karakteristieke jaren ’60 architectuur;
- Lichte woonkamer met erker en schuifpui;
- Diepe, groene achtertuin met stenen schuur en achterom;
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 618.000 - 688.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
112 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 618.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joh de Krui. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Ds Pasmastr. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Huib van de. 19 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17290
€
Hypotheeksom € 652000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 760,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.001,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ds Pasmastraat 4

De WOZ-waarde van Ds Pasmastraat 4 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds Pasmastraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ds Pasmastraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bunnik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Bunnik 0.44 km · Treinstation
  • Houten 4.92 km · Treinstation
  • Houten Castellum 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik ligt tussen de 618.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds Pasmastraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds Pasmastraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.