Ter Hulstraat 14 3981 CD Bunnik

Instapklare hoekwoning met uitbouw, carport, vier slaapkamers en energielabel A!

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Bunnik ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare hoekwoning. Dankzij de gerealiseerde uitbouw, de moderne afwerking, vier volwaardige slaapkamers, een eigen carport met elektrische garagedeur en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar u direct kunt genieten.

Deze woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen, doorstromers en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale woonomgeving. De combinatie van een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een praktische indeling en een uitstekend energielabel A maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Ligging:
De Ter Hulstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het multifunctionele centrum met onder meer een medisch centrum ligt dichtbij.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige Kromme Rijngebied en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, hardlopen of fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Bunnik ligt op circa tien minuten lopen en de bushalte bevindt zich op nog geen twee minuten afstand. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Utrecht Science Park, De Uithof en het UMC Utrecht liggen bovendien op slechts circa vijftien minuten fietsen. Ook de gezellige binnensteden van Utrecht en Zeist zijn snel bereikbaar.

Indeling hoekwoning:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijft u in contact met uw gezin of gasten dankzij de open verbinding met de woonkamer.

Aan de achterzijde is de woning fraai uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer is ontstaan. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de toiletruimte.

De aansprekend aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. Door de brede oprit naast de woning geniet u hier desondanks tot ver in de middag van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met elektra en verlichting. De afgesloten carport met elektrische roldeur biedt plaats aan de auto en extra bergruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 173 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt ruimte voor een speelhoek, studieplek of comfortabele thuiswerkplek.

Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer. Aan de achterzijde liggen een ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, regendouche, tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een extra vaste kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder beschikt over veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.

Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning;
- Royale uitgebouwde woonkamer;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Vier ruime slaapkamers;
- Speel-/werkruimte op de eerste verdieping;
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. toilet);
- Fraai aangelegde achtertuin met berging;
- Afgesloten carport met elektrische roldeur;
- Perceel van 173 m²;
- Spouw-, vloer- en dakisolatie aanwezig;
- De zij- en voorgevel en de schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Warmteterugwininstallatie (WTW);
- Honeywell Home verwarmingssysteem, in elke ruimte kan afzonderlijk en op afstand de verwarming ingesteld worden;
- Zeven zonnepanelen;
- Dakpannen vernieuwd in 2016;
- Dak van de uitbouw en berging vernieuwd in 2020;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Energielabel A (geldig tot april 2036).

Een sfeervolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in Bunnik, waar comfort, ruimte en een ideale ligging perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer van deze verrassend complete woning.

Toon meer Toon minder