Huispedia
104 m2 wonen
96 m2 perceel
4 kamers
B

Vonderstraat 4-A

104 m²
96 m²
4 kamers
B
6241 NJ Bunde
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 280.000
€ 2.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 347K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare starterswoning van 104 m2 – Vonderstraat 4a in Bunde.
Op zoek naar je eerste, gasloze en energiezuinige eigen woning? Dan is Vonderstraat 4a in Bunde absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 104 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een fijne ligging nabij Maastricht, is dit dé ideale woning om jouw woonavontuur te starten.
Begane grond:
Via de afgesloten, gemeenschappelijke, overdekte doorgang (erfdienstbaarheid) kom je bij de voordeur van de woning en aan de achterzijde van de woning. De begane grond biedt een lichte leefruimte van circa 43 m², bestaande uit een gezellige woonkamer, open keuken en hal met prachtige trappenpartij. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel comfortabel aan.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knus tuintje: een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping (circa 39 m²) vind je een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische overloop met bergkast. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken – ideaal voor starters die zonder klussen willen verhuizen.
2e verdieping:
De zolderverdieping (circa 22 m²) verrast met twee extra slaapkamers en een bergkast. Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – of gewoon om in de toekomst door te groeien.
Algemeen:
Bouwjaar: 1998, gebruiksoppervlakte wonen: circa 104 m2, inhoud: ca. 392 m3, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, 8 zonnepanelen, paletkachel woonkamer, erfdienstbaarheid van doorgang (fiets en te voet), airco op de slaapkamer en op de zolder.
Koper dient zelf zorg te dragen bij Enexis en WML voor respectievelijk de elektriciteits- en watermeter.
Kortom: een complete woning waar je direct kunt starten!
Wacht niet te lang – dit soort starterswoningen zijn snel verkocht!
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over
de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 280.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 316.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.192/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • In de Bonge. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod
  • Maastrichte. 76 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Burchtstraat 19 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.639,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vonderstraat 4-A

De WOZ-waarde van Vonderstraat 4-A is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vonderstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vonderstraat 4-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bunde - Geulle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vonderstraat 4-A in Bunde ligt tussen de 316.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 44.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vonderstraat. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vonderstraat 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.