Geulstraat 14

- een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails;
- een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling;
- hoogtebeelden;
- een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden;
- het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.
Centraal gelegen instapklare halfvrijstaande woning met diverse aanbouwdelen, inpandige bijkeuken en garage, drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping, royale en maximaal uitgebreide tweede verdieping met royale werkruimte, separate extra 4e (en/of 5e) slaapkamer en potentie voor 2e badkamer, al voorzien van 3 airconditioning units, 12 zonnepanelen, fraaie tuin en zicht op de heilige Agnes kerk van Bunde, op loopafstand van al het dagelijkse winkel en voorzieningen gemak.
Begane grond:
Entree | hal met half betegeld toilet met fonteintje, meterkast (automatische schakelkast, slimme meter, glasvezelaansluiting), trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.
U-vormige woonbereik met geheel aan de voorzijde de woonkamer met tweetal raamkozijnen met beglazing tot op het vloerniveau, open verbinding richting de eveneens open ingedeelde keuken.
De keuken is opgesplitst in een drietal elementen, twee wandopstellingen, allereerst de apparatuurskast met klimaatkast, dubbele oven en inbouwkoffiezetapparaat, vervolgens centraal het kookeiland met inductie kookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, bargedeelte en de uiterste andere wand bevat overige functies zoals koelkast, 2-laden vrieskast, vaatwasser en spoelbak. De keuken staat in een open verbinding met de eetkamer en de woonkamer en is afgewerkt met een keramisch werkblad.
In de aanbouw is de eetkamer gelegen die ontzettend veel lichtinval geniet door de dubbele lichtkoepels en deze ruimte biedt toegang tot zowel de bijkeuken als tot de tuin middels een grote schuifpui. In de eetkamer is de begane grond airconditioning unit aanwezig.
Bijkeuken met keukenkastopstelling met extra wastafel en met witgoed aansluitingen op werkhoogte en voorzien van verwarming.
Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar die is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad met douchescherm, vaste wastafel, designradiator en tweede toilet.
Drie slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping. De eerste verdieping is verder volledig voorzien van laminaatvloeren.
Op de overloop is de 2e van de 3 airconditioning units aanwezig.
Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping met vaste trap opgang, grote dakkapel richting de tuinzijde en nog een nader (als bv. 2e badkamer) af te werken ruimte.
Een ruime werkruimte is er momenteel ingericht en tot op deze verdieping is ook UTP bekabeling voorzien.
In de vaste kastenwand bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel (Atag | 2019 | huur via Volta) en er is nog een separate slaapkamer ingedeeld met 3e airconditioning unit.
Tuin | perceel:
Fraai ingerichte en grotendeels betegelde tuin met terrasoverkapping, ideaal voor de functie van een buitenkeuken en tuinhuisberging. Vanuit de tuin is er zicht op de oude kerk van Bunde, de heilige Agnes.
Bijzonderheden:
Airco units zijn allemaal eigendom, betreffen inverters voor zowel verwarmen als koelen en zijn van het merk Mitsui.
Deze halfvrijstaande woning is verder nog uitgerust met 12 zonnepanelen en omvormer (ZeverSolar | eigendom | 2016) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en betonnen vloeren. De gehele eerste verdieping en de voorgevel op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
Een overcomplete en ruime woning en dat alles in een instapklare staat van afwerking en super centraal gelegen. Een must see!
Algemeen:
Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Voorbehouden bij biedingen
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, huur) Aantal panelen 12 Opgewekte capaciteit in Kwh 1796 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunde Sectie B Perceelnummer 3288 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom