Huispedia
117 m2 wonen
306 m2 perceel
5 kamers
C

't Kempke 19

117 m²
306 m²
5 kamers
C
6241 CX Bunde
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.718/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 555K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
BEZICHTIGINGEN:
Dinsdagmiddag 3 februari en woensdagochtend 4 februari UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet!
In een rustige, kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden en direct instapklare, halfvrijstaande, geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage/berging en onderhoudsarme tuin met veel privacy.
Typering:
De woning is gelegen aan een intiem woonerf en staat op steenworp afstand van het Bunderbos en speeltuinen. Het pand is door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd. Het betreft een unieke combinatie van comfortabel wonen in de nabijheid van natuur. De afstand van Bunde naar het centrum van Maastricht is ca. 6 kilometer. Er zijn verder goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven en diverse busverbindingen). In Bunde zijn winkelvoorzieningen in ruime mate aanwezig, alsmede twee basisscholen.
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer en bergkast (plaatsing cv-combiketel, Remeha, eigendom, 2025), meterkast (automaat), modern toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer annex open keuken (ca. 52 m2) met nieuwe keukenopstelling (2025) v.v. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en combi-oven, bijkeuken (ca. 9 m2) met aansluitingen witgoedapparatuur, garage/berging (ca. 13 m2) met sectionaalpoort en bergruimte op de vliering, tuin met overdekt betegeld terras (ca. 25 m2) en achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Overloop (ca. 5 m2), 4 slaapkamers, respectievelijk groot: (5 m2), (12 m2), (9 m2) en (7 m2), prachtige, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met plaatsing omvormer van de zonnepanelen.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1977, perceeloppervlakte: 306 m2, gebruiksoppervlakte ‘wonen’: ca. 117 m2 overige inpandige ruimten (garage/berging): ca. 13 m2, overkapping: ca. 25 m2, inhoud: ca. 523 m3, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 14 zonnepanelen (eigendom, 2023), geen spouw- en dakisolatie. Energielabel C (geldig tot 12-11-2028).
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Inhoud
523 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 479.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kersenlaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Papenweg 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kalverhof 3 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 555,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.879,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Kempke 19

De WOZ-waarde van 't Kempke 19 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Kempke en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van 't Kempke 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bunde - Geulle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Bunde 0.41 km · Treinstation
  • Meerssen 2.57 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Kempke 19 in Bunde ligt tussen de 479.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Kempke. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Kempke 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.