Moorveldsberg 91, Geulle
496 m²
5565 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Vliegenstraat 8 6241 CH Bunde
€ 799.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
660.000
Let op, groot perceel
Wonen
190 m2
Perceel
1.771 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een sfeervolle woonkamer met leef- keuken, voldoende slaapkamers, een parkachtige tuin én naastgelegen winkelpand (nummer 6) met oprit voldoet deze woning aan ieders wensen.
Bij de renovatie is aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning, zo is er gevelisolatie, een hybride CV systeem (gas/ warmtepomp) en een warmtepomp boiler voor het warme water. Ook is de begane grond volledig voorzien van vloer verwarming en zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel zal daarom veel hoger zijn dan het reeds bestaande label!
De winkel naast de woning (ca. 240m²) behoort bij het aanbod en bied verschillende mogelijkheden. Momenteel loopt er nog een huurcontract waar u passieve inkomsten van genereerd maar na afloop kan hier een kantoor/ bedrijf aan huis gerealiseerd worden. Naast de winkel is er een oprit die u naar de privé parkeerplaatsen van de winkel/ woning leidt. Ideaal!
Dit aanbod bestaat uit 3 percelen van samen maar liefst 1.771m². De oppervlakte van de tuin is in totaal ca. 1000m² en is voorzien van een achterom.
INDELING
Begane grond
De verzorgde voortuin geeft toegang tot deze charmante woning. Tevens is er een praktische helling gemaakt waardoor de voordeur ook gemakkelijk met een kinderwagen of rolstoel te bereiken is.
In de nette hal valt uw oog direct op de prachtige houten trap en de kleurrijke glas in lood raampjes. Hier heeft u toegang tot de meterkast, de kelder, het ruime toilet en de woonkamer.
U komt binnen in de stijlvolle leef keuken welke in 2023 volledig vernieuwd is en uitgerust met luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven én combi-oven en quooker.
De serre aan de achterzijde en de raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de leefruimte. De voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker waar de kleurrijke glas in lood raampjes nogmaals terugkomen.
In de leefruimte zijn verschillende neutrale kleurtinten gebruikt wat in combinatie met de visgraadvloer en inbouwspots zorgt voor een moderne look. De pellet kachel en de jaren ’30 details zoals de erker en het glas in lood zorgen voor sfeer. Een perfecte combinatie!
Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in ombouwmeubel. In de badkamer is er toegang tot één van de balkons op deze verdieping.
Het tweede balkon bereikt u via de overloop.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier heeft u de beschikking over een multifunctionele ruimte, namelijk; een zeer ruime kamer met berging.
Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden maar leent zich perfect voor het creëren van extra slaapkamers.
Exterieur
De op het zuidwesten gelegen tuin is verdeeld over drie percelen en zeer net onderhouden.
Het terrasdeel ligt iets hoger waardoor u prachtig uitzicht heeft op het lager gelegen groene tuindeel. Hier kunt u uren lang van de zon genieten of juist een plekje in de schaduw opzoeken. Dit perceel is tevens ideaal voor het houden van dieren aan huis.
De tuin is op verschillende manieren te bereiken, namelijk via een openslaande deur in de serre, via de achterom aan de zijkant van de woning én via de oprit/ parkeerplaats van Vliegenstraat 6.
Tevens bevindt zich in de tuin een ruime schuur welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Souterrain
De provisiekelder is te bereiken via een trap in de hal. De ruime kelder is verdeeld in verschillende ruimtes en biedt o.a. plaats aan de installaties; witgoed, cv-installatie en warmtepomp.
Hier komt luxe, karakter én ruimte samen. Wanneer mogen we de mogelijkheden van deze woning aan u laten zien?
Bijzonderheden:
- vanaf 2022 gerenoveerd en verduurzaamd;
- dak van de woning is in 2024 volledig vernieuwd;
- de regenwater afvoeren zijn vernieuwd in 2024;
- parterre is gerenoveerd, de eerste verdieping gemoderniseerd;
- de tuin aan zowel voor als achterzijde zijn volledig aangepast conform modern tuinbeeld;
- voorzien van 20 zonnepanelen;
- de gevel is geïsoleerd;
- het energielabel is afgegeven vóór de isolatie maatregelen en de warmtepompinstallaties, het label zal daarom nu een stuk hoger uitvallen;
- de commerciële ruimte gelegen aan Vliegenstraat 6 is momenteel in verhuurde staat (met een VSO die de huurperiode laat aflopen per juli 2026) en zal in verhuurde staat verkocht worden;
- de commerciële ruimte bestaat uit twee verdiepingen van samen ca. 240m²;
- via de oprit van Vliegenstraat 6 is er toegang tot het bestraatte gedeelte aan de achterzijde van het perceel waar u meerdere auto’s gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren;
schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.205
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 1771 m2
- Inhoud 837 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1000m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vliegenstraat 8 in Bunde
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.771 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 552.000 -
660.000
+4.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.205/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vliegenstraat 8 in Bunde ligt tussen de 552.000 en 660.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vliegenstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tussen de B. 63
Meerssen
61%
171 m²
-19 m²
780 m²
-991 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vliegenstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-08-2022
Verkocht
16-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meerssen
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meerssen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vliegenstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meerssen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vliegenstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.672
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vliegenstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vliegenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vliegenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vliegenstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus