Vliegenstraat 33

Verrassend ruim wonen met een multifunctionele loods in het hart van Bunde.
Vliegenstraat 33 in Bunde is een bijzonder en veelzijdig woonhuis waar ruimte, comfort en functionaliteit op een mooie manier samenkomen. Met maar liefst 142 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 313 m² én een multifunctionele loods/werkplaats van circa 67 m² biedt deze woning volop mogelijkheden.
Typering:
Bunde is een geliefde woonplaats in de gemeente Meerssen, centraal gelegen in het Zuid-Limburgse heuvelland. Het dorp combineert een prettig woonklimaat met een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Meerssen en de belangrijkste uitvalswegen. Winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl het omliggende landschap volop uitnodigt om te wandelen en te fietsen.
Souterrain:
Onder de woning bevindt zich een fijne kelder van circa 15 m². De voormalige keukeninrichting is hier nog aanwezig en de ruimte beschikt daarmee over de mogelijkheid om te koken. Een praktische extra ruimte die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als provisieruimte, hobbyruimte of voorraadkelder.
Begane grond:
Via de hal/entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het moderne toilet en de meterkast. Vervolgens komt u in de absolute eyecatcher van de begane grond: de ruime leefruimte van circa 55 m². Een heerlijke, open woonverdieping met een prettige verbinding tussen de verschillende functies. De woonzitkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met tuincontact, terwijl de eetkamer een natuurlijke plek vormt voor lekkere etentjes en gezellige momenten met familie en vrienden. De prachtige, modern uitgevoerde keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De moderne keukenopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een sfeervol en praktisch hart van de woning. De begane grond voelt hierdoor ruim en uitnodigend aan en is duidelijk ingericht op comfortabel dagelijks wonen en gezellig samen zijn. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsarme tuin met niveauverschil, waardoor er relatief weinig onderhoud nodig is en er volop tijd overblijft om van de woning te genieten. Achter in de tuin staat een zeer interessante extra: de grote loods/werkplaats van circa 67 m². Dit is zonder twijfel één van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. De ruimte is multifunctioneel en kan, afhankelijk van het gewenste gebruik en de geldende regelgeving, bijvoorbeeld worden benut als werkplaats, kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte, opslag, mantelzorgwoning of andere bedrijfs-/gebruiksmogelijkheid. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Er is een achterom via een poortje aan de Vliegenstraat en daarnaast is de loods ook via de achterom aan de Spoorstraat bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over twee praktische muurkasten met extra bergruimte. De royale masterbedroom van circa 18 m² beschikt over een eigen, moderne ensuite badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset en biedt daarmee een comfortabele en eigentijdse privéruimte.
De tweede slaapkamer is met circa 16 m² eveneens ruim van formaat en beschikt over een inloopkast. Een fijne extra slaapkamer met bovendien opvallend veel bergruimte.
2e verdieping:
Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Hier bevindt zich een verrassend grote derde slaapkamer van circa 22 m². Daarnaast is er een bergzolder van circa 10 m², waardoor er ook op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig is. De zolderkamer biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor gebruik en inrichting, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer.
Algemeen:
• Perceel: 313 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
• Loods/werkplaats: circa 67 m²
• 3 slaapkamers
• Royale leefruimte van circa 55 m²
• Moderne keuken met complete apparatuur
• Moderne ensuite badkamer
• Fijne kelder van circa 15 m²
• Onderhoudsarme tuin
• Loods/werkplaats met diverse gebruiksmogelijkheden
• Achterom via zowel de Vliegenstraat als de Spoorstraat
Een woning die méér biedt!
Vliegenstraat 33 is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De combinatie van de royale woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, de prachtige leefkeuken, praktische kelder en vooral de grote multifunctionele loods maakt dit een woning die zich duidelijk onderscheidt.
Een heerlijk ruim huis met een verrassend compleet karakter en volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby en ondernemen.
Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Vliegenstraat 33 in Bunde.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.