Huispedia
114 m2 wonen
2.635 m2 perceel
6 kamers
G

West 82

114 m²
2635 m²
6 kamers
G
9285 WD Buitenpost
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 574K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervol wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden.
Aan de rand van het dorp, tussen Buitenpost en Twijzel, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van maar liefst 2.635 m². Een markante woning op een goed bereikbare locatie, met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren.
De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer-en-suite met veel lichtinval, een aparte keuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met inloopdouche. Hiermee is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij één kamer desgewenst kan worden opgesplitst.
Aan bergruimte geen gebrek: naast de kelder beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen schuur met zolder. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, bomen en beplanting, die overgaat in het achtergelegen grasland. De diepe kavel biedt volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinliefhebbers, hobbydieren of extra buitenruimte. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning is jarenlang met zorg bewoond en vormt een uitstekende basis voor wie een karakteristieke woning zoekt met mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming.
- slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
- twee slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot extra kamer
- vrijstaande houten garage en ruime oprit
- royaal perceel van 2.635 m² met achterliggend grasland
- gelegen tussen Buitenpost en Twijzel, met goede bereikbaarheid
- optioneel: extra perceel met schuur aan de overzijde beschikbaar
Buitenpost is een prettig dorp binnen de gemeente Achtkarspelen en beschikt over een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij het eigen treinstation zijn steden als Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de verdieping
- woonkamer met erker en kamer-en-suite-deuren van circa 15 m²
- eetkamer met erker van circa 13 m²
- slaapkamer begane grond van circa 7 m²
- badkamer met inloopdouche en wastafel
- aparte keukenruimte voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en een afzuigkap
- vanuit de keuken een toegangsdeur naar de kelder
- bijkeuken
- achterentree/hal voorzien van witgoedaansluiting
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- aangebouwde stenen berging van circa 32 m², voorzien van een betonnen vloer, elektra en een vliering
Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 22 m² met 2 inbouwkasten en toegangsdeur naar het platte dak
Tuin:
- nette tuin rondom de woning, voorzien van gazon, bomen, beplanting, grind en bestrating
- eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- vrijstaande houten garage van circa 20 m²
- perceel weiland achter de woning van circa 47 x 28 meter
Algemeen:
– bouwjaar 1938
– verwarming middels gaskachels, warm water middels een geiser
– energielabel G
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 574.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
2635 m2
Inhoud
637 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 503.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oost 8 Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Tsjerkebuor. 70 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Optwizel 9 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.661,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ West 82

De WOZ-waarde van West 82 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van West 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.6 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Buitenpost 2.93 km · Treinstation
  • De Westereen 9.43 km · Treinstation
  • Feanwâlden 14.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van West 82 in Buitenpost ligt tussen de 503.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de West. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.