logo Huispedia

Gruttostraat 40

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Gruttostraat 40 6971 WV Brummen

Realistische woningwaarde € 342.000 - 378.000
Wonen 105 m2
Perceel 135 m2
Kamers 7

Gelegen aan de Gruttostraat in Brummen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Gruttostraat 40 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gruttostraat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Gruttostraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Brummen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brummen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 370 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 40 in Brummen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 342.000 - 378.000
+8.62% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Gruttostraat 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gruttostraat 40 in Brummen ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttostraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Gruttostraat 40? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
124 m² +19 m²
150 m² +15 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
74 m² -31 m²
139 m² +4 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
106 m² +1 m²
145 m² +10 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Egge 24
De Egge 24 Brummen
81%
75 m² -30 m²
149 m² +14 m²
tussenwoning
€ 307.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
8
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Brummen


Geschatte belasting € 52,- /mnd

WOZ Gruttostraat 40

De WOZ-waarde van Gruttostraat 40 is 233.000 euro. Dit getal is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 40.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 40 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,63 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 9,53 km
Supermarkt 0,81 km
Kinderopvang 0,67 km
Basisonderwijs 0,67 km
Voortgezetonderwijs 5,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 619.351

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-0.37%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 40.