Sperwerstraat 5 6971 VV Brummen

Op centrale locatie gelegen, in een kindvriendelijke buurt, ruime tussenwoning!

Deze zeer goed onderhouden woning heeft een luxe open keuken met kookeiland, ruime woonkamer en een prettige in privacy gelegen achtertuin. De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de tweede verdieping maken dit huis ideaal voor een startend gezin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en heeft een energielabel A!

Indeling:
Begane grond: Via de ruime hal komt u het woonhuis binnen, hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het luxe toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte heeft middels een schuifpui toegang tot de westelijk gelegen tuin. De luxe op keuken is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur te weten: van inductieplaat met downdraft afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser en koel- en vriescombinatie.

Eerste verdieping: De riante overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is er plek voor nog een werkplek of extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), de badkamer (2020) is voorzien van een toilet, wastafel in meubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevind zich een tweede slaapkamer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap betreden we zolder waar de CV-ketel (Atag, bjr. 2024) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur te vinden zijn. Hier is eenvoudig een derde ruimte slaapkamer te realiseren.

Brummen
De woning ligt in het sfeervolle dorp Brummen, in een prachtige woon- en leefomgeving tussen de Gelderse IJssel en de Veluwezoom. De uiterwaarden en oude bossen rondom het dorp nodigen uit tot heerlijke wandel en fietstochten. Brummen heeft verder goede voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, meerdere supermarkten, horeca en een treinstation. Op korte afstand bevinden zich Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan en het overdekte zwembad Rhienderoord. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem en Apeldoorn, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Info:
- Ruime gezinswoning;
- 3 ruime slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Zonnige en privacy volle achtertuin;
- Gelegen nabij het voorzieningen van Brummen;
- Het woonhuis is voorzien van een energielabel D, (geldig tot 06-01-2035).

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Toon meer Toon minder