Hooimate 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Nu voorzien van drie comfortabele slaapkamers, met een vaste trap naar de tweede verdieping waar dankzij de aanwezige dakramen eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren zijn.
Gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Brummen. Een basisschool ligt op loopafstand en hondenbezitters wandelen zo naar het nabijgelegen omheinde hondenspeelveld.
Het gezellige centrum van Brummen en het treinstation liggen op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N-weg) rijd je binnen 25 minuten naar Apeldoorn of Arnhem. Richting het historische centrum van Zutphen? Na een prachtige fietstocht van slechts 25 minuten sta je al op de markt!
Indeling:
Begane grond:
Welkom bij deze duurzame hoekwoning, met een aangebouwde geïsoleerde garage en een ruime oprit. Bij de oprit is de entree, met een luifel en een antracietkleurige voordeur. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en de toiletruimte. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond.
Oost west, thuis best. Deze hoekwoning heeft een gunstige zonligging, met de woonkamer op het oosten en de keuken op het westen. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin en vanuit de keuken is er mooi uitzicht op het groen. Zoals je op de foto’s kunt zien, in de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel.
Een van de pluspunten van deze woning is de ruime keuken, waar een lichte hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken heeft een stijlvol, donker betonnen aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De eerdergenoemde garage is niet alleen vanaf de oprit, maar ook vanuit de achtertuin te bereiken. Er is ruimte om een auto en de fietsen binnen te zetten, of kies je voor een andere invulling?
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Als kleedkamer hoeft niet, want de master bedroom is zo ruim dat er genoeg ruimte is om een grote kastenwand neer te zetten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
De badkamer, met houtlook tegels en witte tegels, oogt dankzij de glazen wand heel ruimtelijk. Met een inloopdouche, toilet, wastafel en een grote spiegel is de badkamer klaar voor gebruik.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte van groot formaat is. Er is lichtinval vanaf drie kanten, wat de mogelijkheid biedt om een overloop/wasruimte en twee slaapkamers te realiseren.
Tuin:
De brede achtertuin is slim aangelegd met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Verder zie je houten schuttingen, klimop, gras en mooie beplanting in verhoogde borders. In het tuinhuis is plek voor het tuingereedschap en naast de garage is een eigen achterom, richting de oprit en de voortuin.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Schilderwerk buiten 2026;
- Warmtepomp (2023, eigendom) met PV-panelen op het dak van de garage;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 4 zonnepanelen van 195 Wp (2019) en 5 zonnepanelen van 410 Wp (2024);
- Energiezuinige woning met slechts circa € 53,- per maand aan elektriciteitskosten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
- Mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een eigen achterom;
- Energielabel A+++
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 565.000
-
07-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Patrijsstra. 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Zwanenbloem 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Helmkruid 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hooimate 2 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooimate en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hooimate 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 9.87 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Brummen 1.7 km · Treinstation
- Voorst-Empe 6.91 km · Treinstation
- VSM Dieren 8.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hooimate 2 in Brummen ligt tussen de 560.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooimate. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooimate 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.