Huispedia
125 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
A+++

Hooimate 2

125 m²
300 m²
5 kamers
A+++
6971 PC Brummen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.520/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 637K
Huispedia Woningwaarde
152 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verhuizen zonder klussen: deze instapklare hoekwoning met garage, zonnepanelen én warmtepomp, gelegen in de gewilde wijk Elzenbos, is een absolute droomwoning! Met energielabel A+++, drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf!), een moderne badkamer en een heerlijk ruime tuin geniet je hier van maximaal wooncomfort en een minimale energierekening.
Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Nu voorzien van drie comfortabele slaapkamers, met een vaste trap naar de tweede verdieping waar dankzij de aanwezige dakramen eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren zijn.
Gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Brummen. Een basisschool ligt op loopafstand en hondenbezitters wandelen zo naar het nabijgelegen omheinde hondenspeelveld.
Het gezellige centrum van Brummen en het treinstation liggen op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N-weg) rijd je binnen 25 minuten naar Apeldoorn of Arnhem. Richting het historische centrum van Zutphen? Na een prachtige fietstocht van slechts 25 minuten sta je al op de markt!
Indeling:
Begane grond:
Welkom bij deze duurzame hoekwoning, met een aangebouwde geïsoleerde garage en een ruime oprit. Bij de oprit is de entree, met een luifel en een antracietkleurige voordeur. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en de toiletruimte. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond.
Oost west, thuis best. Deze hoekwoning heeft een gunstige zonligging, met de woonkamer op het oosten en de keuken op het westen. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin en vanuit de keuken is er mooi uitzicht op het groen. Zoals je op de foto’s kunt zien, in de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel.
Een van de pluspunten van deze woning is de ruime keuken, waar een lichte hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken heeft een stijlvol, donker betonnen aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De eerdergenoemde garage is niet alleen vanaf de oprit, maar ook vanuit de achtertuin te bereiken. Er is ruimte om een auto en de fietsen binnen te zetten, of kies je voor een andere invulling?
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Als kleedkamer hoeft niet, want de master bedroom is zo ruim dat er genoeg ruimte is om een grote kastenwand neer te zetten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
De badkamer, met houtlook tegels en witte tegels, oogt dankzij de glazen wand heel ruimtelijk. Met een inloopdouche, toilet, wastafel en een grote spiegel is de badkamer klaar voor gebruik.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte van groot formaat is. Er is lichtinval vanaf drie kanten, wat de mogelijkheid biedt om een overloop/wasruimte en twee slaapkamers te realiseren.
Tuin:
De brede achtertuin is slim aangelegd met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Verder zie je houten schuttingen, klimop, gras en mooie beplanting in verhoogde borders. In het tuinhuis is plek voor het tuingereedschap en naast de garage is een eigen achterom, richting de oprit en de voortuin.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Schilderwerk buiten 2026;
- Warmtepomp (2023, eigendom) met PV-panelen op het dak van de garage;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 4 zonnepanelen van 195 Wp (2019) en 5 zonnepanelen van 410 Wp (2024);
- Energiezuinige woning met slechts circa € 53,- per maand aan elektriciteitskosten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
- Mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een eigen achterom;
- Energielabel A+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 637.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
527 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
152 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 565.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 560.000 – 637.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.776/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Patrijsstra. 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Zwanenbloem 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Helmkruid 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16190
€
Hypotheeksom € 597000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · bewoners € 361,-
Afvalheffing · bewoners € 249,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.644,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooimate 2

De WOZ-waarde van Hooimate 2 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooimate en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hooimate 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brummen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.87 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Brummen 1.7 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 6.91 km · Treinstation
  • VSM Dieren 8.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
56%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooimate 2 in Brummen ligt tussen de 560.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooimate. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooimate 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.