Huispedia
137 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
A

Hooimate 17

137 m²
181 m²
6 kamers
A
6971 PB Brummen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 568K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en rustige woonlocatie bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dankzij de groene strook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht en extra privacy. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin op het westen met een luxe overkapping. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.
Begane grond:
Via de entree kom je in de nette hal met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017). De royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2) biedt een aangename leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de luxe overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met behulp van een stijlvolle roomdivider is het zitgedeelte eenvoudig te scheiden van de eetruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, twee waskommen en een hangcloset.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig. De kleinste kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek.
De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een zitbad, wastafelmeubel en een derde toilet.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een fraaie luxe overkapping met lichtstraat; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.
Omgeving:
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Brummen, waar diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter, omringd door prachtige natuur. De uiterwaarden van de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Brummen bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen naar onder andere Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50 eenvoudig bereikbaar.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, hoekbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuin
85 m2
Balkon / terras
23 m2

Bergruimte

Schuur
7 m2
Berging aangebouwd
20 m2
Externe bergruimte
27 m2
Totaal
54 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

BRUMMEN 1 2057
Oppervlakte
181 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 499.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 512.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.934/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwanenbloem 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Sleutelbloem 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Helmkruid 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 579,-
Rioolheffing · bewoners € 361,-
Afvalheffing · bewoners € 249,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooimate 17

De WOZ-waarde van Hooimate 17 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooimate en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hooimate 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brummen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.87 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Brummen 1.65 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 6.82 km · Treinstation
  • VSM Dieren 8.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
56%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooimate 17 in Brummen ligt tussen de 512.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooimate. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooimate 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.