Huispedia
362 m2 wonen
4.157 m2 perceel
11 kamers
A+

De Pothof 109

362 m²
4157 m²
11 kamers
A+
6971 HE Brummen
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.695.000
€ 4.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,35M – 1,59M
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de De Pothof in Brummen ligt deze prachtige en royale villa. De Pothof 109 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 362 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.157 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 158.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1067.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Pothof 109 is gelegen in de gezellige buurt Brummen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brummen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.353.000 - 1.585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
362 m2
Perceeloppervlakte
4157 m2
Inhoud
1321 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.695.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,9%.

€ 1.353.000 – 1.585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.047/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenburg. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.575.000
    Winnend bod
  • Arnhemsestr. 39 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.495.000
    Winnend bod
  • Arnhemsestr. 45 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33550
€
Hypotheeksom € 1465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.553,-
Rioolheffing · bewoners € 361,-
Afvalheffing · bewoners € 249,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.742,-
Geschatte belasting € 228 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.214.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Pothof 109

De WOZ-waarde van De Pothof 109 is 1.214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 290.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pothof en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Pothof 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brummen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.98 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Brummen 1.01 km · Treinstation
  • VSM Dieren 6.81 km · Treinstation
  • Dieren 6.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Pothof 109 in Brummen ligt tussen de 1.353.000 en 1.585.000 euro. Deze waarde is 226.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Pothof. Met een vraagprijs van € 1.695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Pothof 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.