Zutphensestraat 53

Wonen in een uniek stukje geschiedenis, gecombineerd met hedendaags wooncomfort? Dat kan aan de Zutphensestraat 53 in Brummen. Deze indrukwekkende monumentale villa, bekend als Villa Terra Neuve, vindt haar oorsprong in circa 1625 en vormt een bijzondere samensmelting van historie, karakter en luxe.
De villa kent een rijke historie: op deze locatie stond oorspronkelijk een koetshuis uit 1625. In 1885 kreeg het pand zijn statige uitstraling en werd het uitgebreid met een klassiek voorhuis, waardoor een unieke combinatie ontstond van een traditionele boerderij en een elegant herenhuis. Het imposante voorhuis gaf het geheel allure, terwijl het achterliggende deel opnieuw als koetshuis dienstdeed.
Sfeervol wonen in het groen
De woning is gelegen in een prachtige parkachtige tuin van circa een halve hectare, met monumentale bomen en diverse bijgebouwen. Hier geniet u van rust, privacy en een sfeer die historie en charme ademt.
Hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd
Deze monumentale villa is recent met grote zorg, oog voor detail en respect voor de originele elementen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd, waardoor een extra, volwaardige woonlaag is gerealiseerd met meerdere kamers en sanitaire voorzieningen.
Alle vertrekken zijn hoogwaardig gerenoveerd, waarbij authentieke details zijn behouden en harmonieus zijn gecombineerd met hedendaags comfort.
Het resultaat is een bijzonder stijlvolle woning waarin karakter en moderne luxe perfect samenkomen: de charme van toen, met het wooncomfort van nu.
Unieke woonbeleving
Deze villa biedt niet alleen een bijzondere woonomgeving, maar ook volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Of u nu op zoek bent naar ruimte, representativiteit of rust, hier vindt u het allemaal.
Uitstekende ligging
Gelegen in het charmante dorp Brummen, aan de IJssel, profiteert u van een prachtige omgeving met zicht op de Veluwe en de karakteristieke coulissenlandschappen van de Achterhoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de A1, A50 en A12 en nabij de steden Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer.
Wonen in een monumentaal pand met grandeur, ruimte en veelzijdigheid? Deze indrukwekkende villa bestaat uit een imposant voorhuis en een royaal achterhuis en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Dit alles wordt omringd door een schitterende tuin met de uitstraling van een privépark, met hoge bomen en een rijke variatie aan beplanting. Een unieke plek waar kinderen vrij kunnen spelen, terwijl het centrum met en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Op korte afstand bevindt zich een treinstation.
Indeling voorhuis
Begane grond
De entree is direct een statement van stijl en karakter. U wordt verwelkomd in een prachtige vestibule en hal met marmeren vloer, hoge plafonds en authentieke imposante en-suitedeuren en deuren met geslepen glas. Vanuit de hal bereikt u de garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde liggen twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door imposante en suite deuren. Beide kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en beschikken over een klassieke marmeren schouw, waarvan één is voorzien van een inbouwhaard en de andere van een kachel.
Aan de andere zijde van de hal treft u een ruime eetkamer, eveneens voorzien van een marmeren schouw en inbouwhaard. Deze ruimte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel voor uitgebreide diners met familie en vrienden.
Karakteristieke details zoals raamluiken, hoge plafonds, eiken vloeren en sierlijke zitnissen bij de ramen versterken de authentieke sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De keuken met haard is modern uitgevoerd met een subtiele knipoog naar het verleden en biedt uitzicht op de voor- en zijtuin. De keuken beschikt over een kookeiland, waterontharder, diverse inbouwapparatuur en een indrukwekkend Lacanche fornuis met meerdere ovens. De geïntegreerde wijnvakken geven een extra luxe uitstraling. Dankzij de indeling is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een eettafel.
Begane grond achterhuis (voormalig koetshuis)
Het achterhuis biedt een grote multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een tv-kamer, ontvangstruimte of gastenverblijf. De aanwezigheid van een prachtige bar en een houtkachel maakt dit een sfeervolle plek voor bijeenkomsten. Daarnaast is er een semiprofessionele keuken aanwezig, ideaal voor het ontvangen van grotere gezelschappen.
De serre aan de achterzijde is een lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin en is uitermate geschikt als werkruimte, atelier of lounge. Er zijn separate dames- en herentoiletten aanwezig, alles uitgevoerd met hoogwaardige materialen en comfort.
Verder beschikt het achterhuis over een wellnessgedeelte met sauna, dubbele douche en sanitair, bijkeuken met wasruimte, evenals een sportruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime en representatieve slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De plafonds zijn hier ruim drie meter hoog en ook op deze etage zijn authentieke elementen zoals paneeldeuren, marmeren schouwen en hoge ramen met luiken behouden gebleven.
De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een kleedruimte en gashaard, met prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand inclusief ladder. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en karaktervol.
De centrale badkamer met vloerverwarming is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche en twee wastafels. Zwart marmer wordt stijlvol gecombineerd met witte mozaïektegels, wat zorgt voor een bijzonder elegante uitstraling.
Tweede verdieping
Onder het imposante dak met zichtbare houten spanten bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers met airco, een tweede badkamer, een toiletruimte en een technische ruimte. De hoge kapconstructie zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Ook hier zijn de badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamers zijn uitzonderlijk groot en voorzien van karakteristieke dakramen. Ook deze verdieping is volledig vernieuwd, verduurzaamd en hoogwaardig afgewerkt.
De badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en twee wastafelmeubels. Dankzij de dakkapel geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.
De buitenruimte van deze karaktervolle villa ademt rust, elegantie en comfort. Aansluitend aan de serre ligt een royaal zonneterras op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren en uitnodigend voor lange momenten buiten. Het terras is fraai aangelegd met authentieke waaltjes en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel een heerlijke plek voor ontspannen zomeravonden. Sfeervolle beplanting, meerdere beukenhagen, leilindes en diverse fruitbomen en zorgvuldig geselecteerde potterie geven de tuin een intiem karakter.
Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, omgeven door gevarieerde beplanting en bloeiende rododendrons. De tuin trekt veel vogels aan en heeft daardoor een levendig en natuurlijk karakter.
Aan de westzijde ligt een parkachtig gedeelte met indrukwekkende, monumentale bomen waaronder een eeuwenoude plataan en beuk. Slingerende grindpaden met cortenstalen randen leiden hier langs de beplanting en naar een van de achterentrees. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een charmant terras, eveneens bereikbaar via openslaande deuren – een perfecte plek voor een rustige ochtendkoffie of een intiem diner.
De oostzijde van het perceel beschikt over een ruime toegang met grindpad naar de bijgebouwen en biedt veel ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voortuin, gelegen achter een klassiek ijzeren hekwerk, heeft een statige uitstraling. Rododendrons, bloeiende bomen en sierlijke struiken zorgen voor een verzorgd en representatief aanzicht. De paden van IJsselgrind met cortenstalen afwerking onderstrepen het hoogwaardige karakter van het geheel.
De tuin is voorzien van een eigen bron.
Bijgebouwen
De met pannen gedekte bijgebouwen zijn veelzijdig en met oog voor detail uitgevoerd. Zo beschikt u over een sfeervolle veranda met estriken vloer, eikenhouten gebinten en authentiek vakwerk. De aanwezige houtkachel met oven maakt dit tot een warme en uitnodigende plek, het hele jaar door.
De royale garage annex werkplaats is voorzien van krachtstroom, hijsbalk met takel, stenen wanden en een betonvloer, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor uiteenlopende hobby’s en werkzaamheden. Aangrenzend bevindt zich een extra terras en praktische houtopslag voor kachels en haarden. Achter de werkplaats is bovendien volop ruimte voor aanvullende opslag.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas of met achterzetramen. Met uitzondering van de stalramen.