Maasstraat 11

Aan de Maasstraat 11 in Broekhuizenvorst staat deze vrijstaande woning uit 1978, waar een praktische indeling en een royaal perceel samenkomen. Met circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ook aan bergruimte is geen gebrek, dankzij de bijkeuken, garage met vliering en de verschillende zolderruimtes. De woning staat op een perceel van maar liefst 545 m² en beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaand tuinhuis. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een cv-ketel uit 2021 en diverse isolatievoorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten.
Ligging en omgeving
De woning ligt aan de Maasstraat in Broekhuizenvorst, een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Horst aan de Maas. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke karakter, actieve verenigingsleven en de nabijheid van de Maas. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn onder meer Horst, Venray en omliggende dorpen goed bereikbaar. De nabijgelegen Maas en het omliggende buitengebied bieden bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de N271 en de A73 zijn plaatsen als Venlo, Venray en Nijmegen bereikbaar, terwijl de A67 aansluiting biedt richting Eindhoven en Duitsland. Voor treinverbindingen kan gebruik worden gemaakt van onder andere NS-station Horst-Sevenum en station Venray.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Door de ruime indeling is er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van de merken Siemens, Pelgrim en ATAG. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de keuken en beschikt over een eigen toegang tot buiten en de inpandige garage. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden voor het plaatsen van extra voorraadkasten en het opbergen van huishoudelijke spullen. Boven de bijkeuken bevindt zich aanvullende berg- en zolderruimte, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De garage biedt plaats aan een auto en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektra en water. Daarnaast is er een vliering aanwezig, waardoor extra bergruimte beschikbaar is. De garage kan hierdoor ook uitstekend worden gebruikt als hobby- of werkruimte. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De vier slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over een ruime, praktische indeling met voldoende plaats voor een bed en kledingkast. De vierde slaapkamer is compacter en beschikt over een aangrenzende kastruimte, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn alle sanitaire voorzieningen overzichtelijk in één ruimte ondergebracht. De badkamer is bovendien voorzien van een raam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap in de vierde slaapkamer en bestaat uit twee afzonderlijke zolderruimtes onder de schuine dakvlakken. De ruimtes beschikken over daglichttoetreding en bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Tuin en buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van 545 m² beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 421 m², waar ruimte en groen centraal staan. De tuin is gelegen op het noorden en oosten en biedt door de royale afmetingen volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Of het nu gaat om uitgebreid tafelen op het terras, ontspannen in een rustige zithoek of kinderen die vrijuit kunnen spelen: hier is ruimte voor iedereen. De combinatie van de ruime opzet en de groene omgeving maakt dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis van circa 9 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, zonder dat u hiervoor door de woning hoeft.
5 highlights
• Vrijstaande woning uit 1978 met circa 121 m² woonoppervlakte op een perceel van 545 m².
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor een gezin of werken aan huis.
• Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Inpandige garage met elektrische garagedeur, verwarming, water, elektra en een praktische vliering.
• Royale achtertuin van circa 29 meter diep, met vrijstaand houten tuinhuis en eigen achterom.