156 m2 wonen
414 m2 perceel
9 kamers
A

Heming 9 5871 AH Broekhuizenvorst

156 m²
wonen
414 m²
perceel
9
kamers
Vraagprijs
€ 550.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
113 m²
Tuin
€ 489.000 –  572.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.526/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.526) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.479/m²)
Vrijstaand, compleet gerenoveerd en verrassend ruim wonen aan de Heming 9 in Broekhuizenvorst

Instapklaar wonen, volop ruimte én genieten van het buitenleven.

Aan de Heming 9 in het landelijke en sfeervolle Broekhuizenvorst staat deze prachtige, vrijstaande woning die compleet is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert een eigentijdse uitstraling en modern wooncomfort met verrassend veel ruimte. Dankzij de ruime woonkamer met vrij uitzicht, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale uitbouw en een heerlijke tuin met overkapping met jacuzzi is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Ruimte, licht en vrij uitzicht

Via de entree kom je binnen in de woning. De ruime woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en valt direct op door het vrije uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt bovendien toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de royale aanbouw. Dankzij de openslaande tuindeuren staat deze ruimte direct in verbinding met de tuin en haal je op mooie dagen het buitenleven naar binnen. De aanbouw is dan ook een ideale plek voor een gezellige zithoek, eettafel of werk-/hobbyruimte.

Praktische en comfortabele uitbouw

Een groot pluspunt van deze woning is de uitgebouwde ruimte aan de achterzijde. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken, slaapkamer en moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Dit is daarmee bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gasten, thuiswerken of gelijkvloers wonen. Via de vlizo trap heeft u toegang tot de bergzolder boven de garage voor extra bergruimte. Hier staat ook de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen.

Aan de voorzijde bevindt zich de garage, voorzien van een elektrische poort. Naast ruimte voor de fietsen is er volop gelegenheid voor het stallen van gereedschap en andere spullen. De aanwezige bergruimte zorgt voor extra praktisch gemak.

Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping

Via de entree leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar. Deze biedt handige extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Energiezuinig en comfortabel

De woning is grondig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd, waardoor comfort en energiezuinigheid hier hand in hand gaan. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. De aanwezige rolluiken dragen daarnaast bij aan het wooncomfort en de isolatie. Met maar liefst 25 zonnepanelen en het ontbreken van een gasaansluiting is bovendien volop geïnvesteerd in een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De elektrische verwarming sluit naadloos aan bij het moderne karakter van de woning en zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving.

Optimaal genieten in de tuin

De achtertuin is een echte verlenging van de woonruimte. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De aanwezige jacuzzi maakt lange zomeravonden extra aantrekkelijk.
Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.

Kortom

Heming 9 is een bijzonder compleet woonhuis voor wie op zoek is naar vrijstaand, modern en comfortabel wonen, met veel ruimte zowel binnen als buiten. De woning is compleet gerenoveerd, beschikt over een royale leefruimte, vier mogelijke slaapkamers verdeeld over de woning, twee moderne badkamers, een garage, uitstekende isolatie en 25 zonnepanelen.

Een instapklare woning waar wooncomfort, ruimte en genieten centraal staan. Kom de sfeer, de ruimte en het vrije uitzicht zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.526
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre, jacuzzi, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 113m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (12m2) , Zolder (10m2) , Berging aangebouwd (18m2) , Tuinhuis (30m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 6 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heming 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 550.000
19-04-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
08-03-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heming 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 489.000 – 572.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.07%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Maasstraat 19
Verkocht jun 2024
Maasstraat 19
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Burg. Hermansstraat 4
Verkocht sep 2024
Burg. Herma. 4
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Broekhuizerweg 24
Verkocht jun 2023
Broekhuizer. 24
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Horst aan de Maas

OZB € 590,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 986,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Heming 9

De WOZ-waarde van Heming 9 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heming en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heming 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Broekhuizenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.36 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Blerick 13.5 km · Treinstation
  • Venlo 14.44 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 14.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 415.965
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.05%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heming 9 in Broekhuizenvorst ligt tussen de 489.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heming. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heming 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Heming 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heming 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heming 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heming 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd