Westeinde 37 1721 PZ Broek op Langedijk

Ruimte, luxe, privacy én een heerlijke plek om thuis te komen
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning in de geliefde woonwijk Broekrijk absoluut een bezichtiging waard.

Dit is niet zomaar een woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, het royale perceel en de verrassend ruime tuin beschikt u hier over nét dat beetje extra wooncomfort waar u in de praktijk iedere dag plezier van heeft. Tel daarbij de moderne afwerking, de enorme zolderverdieping met veel mogelijkheden, de luxe keuken en badkamer en de uitstekende ligging op, en u heeft een huis dat werkelijk alle ingrediënten biedt voor jarenlang woonplezier.

Een huis met ruimte om te leven!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² is aan ruimte geen gebrek. De woning is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers, hobbyisten of simpelweg iedereen die graag ruim woont.
De begane grond voelt dankzij de uitbouw heerlijk royaal aan. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren prachtig in verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet u de deuren lekker open en lopen het binnen- en buitenleven vanzelf in elkaar over.

Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden.
De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort en de strakke afwerking geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Een woning waar u eigenlijk alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten.

Een keuken om blij van te worden
De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. De moderne uitvoering, luxe inbouwapparatuur en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn.

Ruimte voor het hele (toekomstige) gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met rechte wanden, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut kan worden. Of u nu slaapkamers nodig heeft voor de kinderen, een comfortabele master bedroom of een fijne thuiswerkplek: mogelijkheden genoeg.
De badkamer op de eerste verdieping mag met recht een eyecatcher worden genoemd. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel.

En dan is er nog de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige Velux-dakramen is deze verdieping verrassend ruim en licht. U kunt hier eventueel nog twee volwaardige slaapkamers creëren. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een aparte wasruimte, wel zo praktisch. Over de gehele breedte is een geheel verwijderbare schottenwand gemaakt wat ideaal voor grote voorwerpen zoals de kerstboom op te bergen.

Groot perceel, privacy en een heerlijke tuin
Misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning is de ligging op één van de grootste kavels van de wijk. Daardoor beschikt u over een opvallend ruime achtertuin met een prettige mate van privacy én een leuk uitzicht. De tuin is gezellig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel, speelruimte voor de kinderen of gewoon een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Leuk is ook de sfeervolle pergola die verplaatsbaar is en ook open gezet kan worden.
Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De aanwezige berging biedt handige extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waarmee u niet alleen bijdraagt aan een duurzamere leefomgeving, maar ook profiteert van een gunstiger energieverbruik. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen en glasvezel.

Alles dichtbij
De locatie in Broekrijk maakt het plaatje compleet. Het gezellige winkelcentrum Broekerveiling ligt op loopafstand, waardoor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen binnen handbereik zijn.
Ook scholen, kinderopvang en het station van Heerhugowaard bevinden zich in de nabije omgeving. Voor forenzen zijn de verbindingen uitstekend: via de N242 en N245 bereikt u eenvoudig de A9 en daarmee diverse bestemmingen in de regio.

Kortom…
Een royale, moderne en instapklare gezinswoning op een extra groot perceel, met een uitgebouwde woonkamer, een luxe badkamer, een heerlijke tuin met privacy en uitzicht én een fijne ligging in de geliefde wijk Broekrijk.
Een woning die u niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral de mogelijkheid om er echt úw thuis van te maken.
Kom binnen, ervaar de ruimte en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Misschien is dit wel precies de plek waar u al die tijd naar op zoek was!

Bijzonderheden
• Royale en moderne gezinswoning uit 2017
• Volledig uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde
• Gelegen op één van de grootste kavels van de wijk
• Woonoppervlakte circa 137 m²
• Perceeloppervlakte circa 123 m²
• Royale tweede verdieping
• Luxe badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond
• 21 Zonnepanelen aanwezig
• Goede isolatie
• Kunststof kozijnen
• Glasvezel aanwezig
• Royale en privacyvolle achtertuin met leuk uitzicht en een sfeervolle pergola
• Achterom en berging
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Nabij doorgaand vaarwater in de woonwijk gelegen
• Winkelcentrum De Broekerveiling op loopafstand
• Scholen, kinderopvang en station in de nabije omgeving
• Goede bereikbaarheid via N242/N245 en A9
• Aanvaarding in goed overleg

Kenmerken:
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 123 m²
Woonoppervlakte: 137m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 516m³

Toon meer Toon minder