Bakkerspad 4 1721 BM Broek op Langedijk

Historisch wonen met ruimte voor uw eigen plannen! Een vrijstaande woning uit 1868, volop authentieke details, maar liefst 155 m² woonoppervlakte én op een bijzondere plek in het oude Broek op Langedijk. Dit is geen doorsnee woning en juist dát maakt Bakkerspad 4 zo interessant. Hier koopt u niet alleen een huis, maar vooral een prachtige basis om iets heel bijzonders van te maken.

De woning heeft de sfeer en uitstraling die u van een huis uit 1868 mag verwachten. Diverse waardevolle authentieke elementen zijn behouden gebleven en vertellen nog altijd iets over de lange geschiedenis van het pand. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren al een flinke start gemaakt met de modernisering. Zo is het complete dak vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd en beschikt de woning over dakkapellen en keramische dakpannen. Ook is in 2023 een LG-warmtepomp geplaatst waarmee de woning kan worden verwarmd én gekoeld. De woning is gasloos en er zijn zonnepanelen aanwezig.

De verbouwing is echter nog niet afgerond. En daar ligt misschien wel de grootste kans van deze woning: de basis is gelegd, maar de nieuwe eigenaar kan het huis verder afmaken en indelen volgens zijn of haar eigen woonwensen.

Wonen op een bijzondere plek. Ook de ligging draagt bij aan het karakter van deze woning. Bakkerspad 4 ligt in het historische Broek op Langedijk, op steenworp afstand van het waterrijke Rijk der Duizend Eilanden. Een omgeving die onlosmakelijk verbonden is met de geschiedenis van Langedijk en waar water, oude bebouwing en het dorpse karakter nog altijd duidelijk aanwezig zijn.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een opvallend royale voortuin, waardoor het huis prettig van het pad af ligt. Aan de achterzijde is de tuin compacter van formaat. Hierdoor ligt het accent hier vooral op de ruimte ín de woning. En ruimte is er zeker. Met circa 155 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 604 m³ beschikt u over een fors vrijstaand woonhuis. De begane grond alleen al meet circa 93 m² en de eerste verdieping circa 62 m².

Wie door de woning loopt, ziet direct de mogelijkheden. De huidige indeling biedt op de begane grond onder andere een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en meerdere kamers. Hierdoor zijn er verschillende manieren denkbaar om de woning opnieuw in te delen.

Wilt u een grote woonkeuken? Een royale woonkamer met behoud van historische details? Een werk- of slaapkamer op de begane grond? Of juist een indeling waarbij oud en nieuw nadrukkelijk naast elkaar mogen bestaan? De ruimte is er en doordat de verbouwing nog niet is afgerond, hoeft u niet eerst een recent interieur te verwijderen voordat u uw eigen plannen kunt uitvoeren. Ook boven ligt nog veel vrijheid. De eerste verdieping beschikt over circa 62 m² woonoppervlakte en is dankzij meerdere dakkapellen verrassend ruim. Momenteel is hier één afzonderlijke slaapkamer aanwezig en daarnaast een grote open ruimte. Dit biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een badkamer, werkruimte of bijvoorbeeld een royale ouderslaapkamer. Daarboven bevindt zich nog een bergzolder.

Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang en diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar buiten. Verder zijn er een keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en meerdere kamers aanwezig. De huidige indeling kan uitstekend als uitgangspunt dienen, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om opnieuw naar eigen inzicht te worden ingericht.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de verrassend royale verdieping. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer en een grote open ruimte. Door de aanwezige dakkapellen is veel bruikbare ruimte ontstaan. Een prachtige verdieping om naar eigen wens verder in te delen, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers en een nieuwe badkamer. Zolder:
bergzolder. Buiten: een riante voortuin die de woning een groene en vrije uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een compactere tuin. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig.

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Vrijstaande karakteristieke woning uit 1868;
- Gelegen op een historische locatie in Broek op Langedijk;
- Op steenworp afstand van het Rijk der Duizend Eilanden;
- Maar liefst 155 m² woonoppervlakte en 604 m³ inhoud;
- Veel waardevolle authentieke elementen zijn behouden gebleven;
- Grote verbouwing en modernisering reeds in gang gezet, maar nog niet afgerond;
- Compleet vernieuwd en geïsoleerd dak met dakkapellen en keramische dakpannen;
- LG-warmtepomp uit 2023 voor verwarmen en koelen, woning is gasloos;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Royale voortuin en compacte achtertuin;
- Recht van overpad van toepassing.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1868
Woonoppervlakte: 155m2
Perceeloppervlakte: 360m2
Inhoud: 604m3

Bakkerspad 4 is bij uitstek een woning voor iemand die niet op zoek is naar dertien-in-een-dozijn. Voor een koper die de charme van een huis uit 1868 ziet, waarde hecht aan authentieke elementen en vooral enthousiast wordt van de mogelijkheid om het eindresultaat zelf te bepalen. Een groot deel van de weg is al ingezet. Nu is het aan de volgende eigenaar om van deze bijzondere plek weer een prachtig thuis te maken.

Toon meer Toon minder