Dorpsstraat 77-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de opgang naar het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Indeling tweede verdieping:
Hal met toegang tot de lichte woonkamer en de badkamer. De woonkamer voelt ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is netjes wit betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet.
Indeling derde verdieping: via een vaste trap bereikt u de knusse slaapzolder. Dankzij de schuine kap en de dakramen is dit een sfeervolle en lichte ruimte met een speels en gezellig karakter.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het zonnige terras, welke u deelt met de buren. Door de ligging op hoogte geniet u hier van rust, privacy en een leuk uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Wonen aan de Dorpsstraat betekent wonen in het hart van het karakteristieke Broek op Langedijk. Dit gezellige dorp staat bekend om zijn historische sfeer en het waterrijke landschap van het Rijk der Duizend Eilanden. U vindt hier diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loop- of fietsafstand. Ook natuur, recreatie en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid!
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
– Gelegen in karakteristiek voormalig postkantoor;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2022);
– Badkamer met douche, wastafel en toilet;
– Gezellige slaapzolder;
– Eigen berging op de begane grond;
– Zonnig terras met leuk uitzicht;
– Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 250.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden
-
13-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sein 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Sein 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 79 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 77-A is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 77-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Heerhugowaard 2.06 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 6.07 km · Treinstation
- Alkmaar 8.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 77-A in Broek op Langedijk ligt tussen de 264.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 43.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 77-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorpsstraat 77-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 264.000 en € 290.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 209.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.447 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.974 per m². Deze woning is dus 26% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 168 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorpsstraat 77-A al te koop?
6 weken, sinds 26 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 47 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Heerhugowaard op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Alkmaar op 8,6 km, 13 minuten rijden.
Hoe is het om in Broek op Langedijk kern te wonen?
Er wonen ongeveer 2.215 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.